TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Budatín

Tento rozľahlý rodinný dom s úžitkovou plochou až 320 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 423 m² v tichej lokalite, no zároveň v skvelej dostupnosti do centra mesta. Svojou dispozíciou, samostatnými vstupmi a oddelenými obytnými časťami je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.

Dispozícia domu

Prízemie:

• Kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou

• Samostatná spálňa

• Kúpeľňa s vaňou

• Oddelené WC

Poschodie:

• 4 samostatné izby

• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC

• Východy na terasy s južnou, východnou a západnou orientáciou

Suterén (pivničné priestory využiteľné na bývanie):

• 2 obytné izby s kuchynským kútom

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

• Fitness miestnosť

• Úložné a technické priestory

Technické parametre

• Zastavaná plocha: cca 120 m²

• Úžitková plocha: 320 m²

• Pozemok: 423 m²

• Rok výstavby: 1982

• Materiál: Tehla, zateplený

• Strecha: Plechová

• Kúrenie: Plynový kotol + infrapanely + možnosť kúrenia tuhým palivom

• Elektroinštalácia: Medená

• Mesačné náklady: cca 130 €

• IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Parkovanie a exteriér

• Garáž s montážnou jamou

• Prístrešok pre 2 autá

• Spevnená plocha na parkovanie pre ďalšie 3 autá

• Zimná záhrada s výhľadom na mesto

• Terasy na každom podlaží

Občianska vybavenosť – Budatín (mestská časť Žiliny)

Budatín je obľúbená a stabilná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou:

• Materská a základná škola

• Potraviny, pohostinstvo

• MHD zastávky (pravidelné spojenie s centrom)

• Kostol

• Budatínsky zámok a park – ideálne miesto na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinný relax

Do centra Žiliny sa autom dostanete do 5 minút, a vďaka prímestskej polohe získavate ideálne spojenie mestského komfortu s pokojom rodinného bývania.

Výhody nehnuteľnosti:

• Výnimočne priestranný dom vhodný aj pre dve až tri generácie

• Možnosť podnikania (prenájom suterénu, kancelária, služby)

• Garáž, parkovanie pre viac áut, záhrada aj zimná terasa

• Nízke prevádzkové náklady

• Skvelá orientácia (J, V, Z) s množstvom svetla počas celého dňa

• Vyhľadávaná lokalita s kompletnou infraštruktúrou a zeleňou v okolí

MÔJ TIP:

Ak hľadáte dom, ktorý bez kompromisov spojí veľkorysý priestor, výbornú polohu a flexibilné využitie – táto nehnuteľnosť v Budatíne je pre vás ideálna. Či už chcete spojiť rodinu pod jednu strechu, prenajímať časť domu, alebo podnikať priamo z domu – tu máte všetky možnosti otvorené.

Odporúčam vidieť.

Bližšie info: pastiercin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800