Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. vám predstavuje na predaj malometrážny nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej lokalite v obci ŽIRANY, okr. Nitra.

Dispozícia rodinného domu:

▪️ 3-izbový byt s kuchynským kútom, kúpeľňou, WC a malým skladom

▪️ Garsónka s kuchynskou linkou a vlastnou kúpeľňou s WC

Nehnuteľnosť má dva samostatné vchody a brány pre každý byt – ideálne na dvojgeneračné bývanie alebo prenájom jedného z bytov, ako aj jednoduchá možnosť prepojenia oboch bytov do jedného celku. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií.

Technické údaje:

▪️ Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 78 m²

▪️ Pozemok: 530 m²

▪️ Vykurovanie: elektrické

▪️ Celkové náklady za elektrickú energiu (vrátane kúrenia, ohrevu vody a spotrebičov): cca 130 € mesačne za oba byty

▪️ Plynová prípojka v dosahu

▪️ V nehnuteľnosti je dostupné internetové pripojenie – aktuálne využívané služby O2 a Nevernet. K dispozícii je taktiež nová prípojka od Telekomu.

Parkovanie a exteriér:

▪️ Prístrešok pre auto + ďalšie parkovacie miesto

▪️ Pokojná ulica, blízkosť lesa – ideálne na oddych aj aktívny život

▪️ Na pozemku sa nachádzajú jablone, hruška, figa, maliny, černice ako aj okrasné dreviny

Poloha a vzdialenosti:

▪️ Zlaté Moravce: cca 21 km (20–25 min autom)

▪️ Nitra: cca 12 km (10–15 min autom)

Tento dom ponúka flexibilitu pre rôzne účely – či už ako investičná nehnuteľnosť, pohodlný domov alebo kombinácia oboch.

Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0907 233 224 alebo na info@balazi.sk

ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.