Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom navyše, v podobe dvoch hál a veľkej lodžie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Žitavany, v tesnej blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce. Svojou lokalitou poskytuje pokojné bývanie na dedine s využitím komfortu mesta.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v tichej lokalite rodinných domov s krásnym výhľadom na okolie. Celková podlahová plocha domu je 200 m2 plus 100 m2 suterén. Rozloha pozemku má výmeru 567 m2 plus ½ podiel na prístupovej ceste 65,5m2.

Obidve bytové jednotky majú svoje súpisné číslo, zvlášť vchod, samostatné pripojenie na inžinierske siete a svoju záhradu.

Na prvom podlaží je veľká hala, z ktorej je vstup do dvoch izieb, kúpeľne a kuchyne s priamym vstupom do záhrady. Veľká kúpelňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, WC a k tomu ešte priestor na práčku a sušičku spolu s prípojkami. V kuchyni možnosť využitia sporáka, alebo chcete radšej v obývacej časti krbové kachle pre spríjemnenie chladnejších večerov? Výber je na Vás.

Na druhom podlaží Vás tiež privíta veľká hala, z ktorej je vstup do troch izieb a výstup na priestrannú lodžiu o veľkosti 12m2, kde môžete tráviť príjemné chvíľky s pohárom vína a výhľadom na blízke pohorie Pohronský Inovec. Na poschodí síce nie je kúpeľňa ani WC, no snáď vás potešia vyvedené trubky na vodu a odpad v najmenšej izbe, kde rekonštrukciou môžete získať druhú kúpeľňu.

Vyvýšený suterén s dostatkom svetla a priestoru, ktorý sa dá rôzne využiť, napr: herňa pre deti, posilovňa, skladový priestor, malá dielnička. V jednej z miestností je umiestnený kotol na pevné palivo.

Úžitková záhrada so skleníkom a ovocnými stromami. Oddychová časť záhrady s bazénom. Vo dvore dostatok miesta na parkovanie štyroch áut.

Dom je postavený z pálenej tehly s rovnou strechou, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 2021. Vykurovanie zabezpečené prostredníctvom plynového kotla alebo kotlom na tuhé palivo.

Spoločná stena dvojdomu poskytuje znížené náklady na vykurovanie.

Dom je napojený na všetky IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia.

Výhodou domu je staršia rekonštrukcia, po vymaľovaní, a menších úpravách je obyvateľný ihneď. V prípade, že sa rozhodnete pre novú rekonštrukciu máme pre Vás pár návrhov prvého podlažia.

Dom je vhodný aj pre dvojgeneračnú rodinku.

Rozsah rekonštrukcie:

• plastové okná v nadzemných podlažiach /okrem jedného/

• kúpeľňa

• nová vodovodná prípojka

• plávajúce podlahy

• dlažba

• izolácia strechy

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 4 km od centra mesta Zlaté Moravce, s čím súvisí kompletná občianska vybavenosť vrátane lekární, potravín, reštauračných zariadení, sietí bežnej mestskej technickej infraštruktúry.

Nákupné centrum Kaufland 3,5km, cca 5minút autom

V susedstve obce Žitavany je známa obec Topoľčianky, preslávená Národným žrebčínom a krásnym parkom s kaštieľom.

Samotná obec Žitavany má vynikajúcu občiansku vybavenosť:

• Predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru

• Základná škola

• Materská škola

• Pošta

• Rôzne služby a firmy

• Telocvičňa, multifunkčné a futbalové ihrisko

• Knižnica

• Pohostinstvo

• Verejný vodovod

Mestská hromadná doprava spája obec s okresným mestom Zlaté Moravce.

Zlaté Moravce 5minút

Napojenie na R1 8minút

Zlaté Moravce 5minút

Krajské mesto Nitra vzdialené 25minút po R1

Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku, pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene.

Zabezpečíme kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane kompletného právneho servisu, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho špecializovaného finančného poradcu- zdarma v cene