Kompletný investičný projekt pripravený na realizáciu v lokalite s prirodzeným dopytom po parkovaní a garážových priestoroch.

Úžitková plocha: 274,12 m2

Plocha pozemku: 443 m2

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj ucelený investičný projekt výstavby 14 garáží na vlastnom pozemku, situovaný na Koperníkovej ulici v Hlohovci – v susedstve Rezidencie Panorama a stabilizovanej zástavby rodinných domov.

Projekt sa predáva ako jeden investičný celok zahŕňajúci pozemok v osobnom vlastníctve, platné stavebné povolenie, kompletnú projektovú dokumentáciu a elektrickú prípojku. Budúci investor tak získava pripravený projekt bez potreby absolvovať časovo a finančne náročný proces získavania stavebného povolenia.

Kľúčové parametre, dispozičné a architektonické riešenie

Predmetom prevodu je pozemok v osobnom vlastníctve, kompletná projektová dokumentácia, platné stavebné povolenie a elektrická prípojka. Projekt ponúka 14 samostatných garáží situovaných na dvoch podlažiach, čo umožňuje bezprostredne nadviazať na už ukončený povoľovací proces a začať s prípravou realizácie.

Projekt efektívne využíva potenciál pozemku dvojpodlažným usporiadaním:

• I. NP: 7 garáží s výmerou 19,05 m² (šírka 3,17 m × hĺbka 6,00 m), prístupných zo zadnej časti Rezidencie Panorama.

• II. NP: 7 garáží s výmerou od 20,01 m² do 20,36 m² (šírka od 3,26 m × hĺbka 6,45 m) so samostatným prístupom cez uzamykateľnú bránu z hornej časti pozemku. Garáže na II. NP majú v zadnej časti navrhnuté dve okná zabezpečujúce prirodzené presvetlenie.

Navrhovaný štandard

Projekt počíta s betónovými podlahami, vnútornými omietkami s maľovkou, samostatnými elektrickými prípojkami, vypínačmi, zásuvkami, predprípravou na osvetlenie a zabezpečenie, garážovými bránami a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby pred vstupmi.

Investičný potenciál

Projekt ponúka investorovi viacero možností ďalšieho využitia:

1. Pripravenosť na realizáciu

Projekt disponuje platným stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou.

2. Prirodzený dopyt v lokalite

Poloha pri Rezidencii Panorama a uprostred obytnej zástavby vytvára predpoklad stabilného záujmu o kúpu aj prenájom garáží.

3. Flexibilná investičná stratégia

Garáže možno po dokončení postupne odpredať jednotlivým záujemcom, ponechať na dlhodobý prenájom alebo oba modely kombinovať.

4. Samostatne obchodovateľné jednotky

Štrnásť garáží umožňuje investorovi rozložiť predaj alebo prenájom v čase a pružne reagovať na situáciu na trhu.

Lokalita

Koperníkova ulica predstavuje pokojnú a vyhľadávanú rezidenčnú časť Hlohovca s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné komunikácie. Bezprostredné susedstvo bytového projektu a rodinných domov podporuje dlhodobý dopyt po bezpečnom parkovaní a samostatných garážových priestoroch.

Hlavné prednosti projektu

✓ pozemok v osobnom vlastníctve

✓ platné stavebné povolenie

✓ kompletná projektová dokumentácia

✓ elektrická prípojka

✓ 14 samostatných garáží

✓ efektívny dvojpodlažný koncept

✓ možnosť individuálneho predaja alebo prenájmu

✓ pripravenosť na začatie realizácie

✓ rezidenčná lokalita s prirodzeným dopytom

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE

Vaša istota v nehnuteľnostiach