Ponúkame na predaj výnimočnú národnú kultúrnu pamiatku – "Meštiansky dom " v historickom centre Banskej Bystrice na Hornej ulici. Táto dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, s nevyužitým podstrešným priestorom pod sedlovou strechou. Celková plocha pozemku je 1460 m2 vrátane záhrady. Budova je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu, s vlastnými meračmi pre každú prevádzku.

Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou priamo v centre mesta, ale aj tým, že patrí medzi posledné historické budovy v tejto lokalite, ktoré disponujú vlastnou záhradou. Ide o skvelú investičnú príležitosť, kde stabilní nájomníci zabezpečujú okamžitý výnos, a zároveň poskytuje potenciál na ďalšie využitie, najmä v nevyužitom podkroví. Výborná dostupnosť, blízkosť parku SNP a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investora, ktorý hľadá lukratívny objekt s historickou hodnotou.

DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí – hlavná budova "A" je prístupná priamo z Hornej ulice a budova "B" sa nachádza v dvornej časti s prístupom od parku SNP. Budova "A" má pivnice s rozlohou 138 m2, prízemie s rozlohou 294 m2, ktoré je momentálne využívané na obchodné prevádzky, poschodie s rovnakou výmerou prenajaté ako kancelárske priestory a showroom, a podkrovie s rozlohou 294 m2, ktoré zatiaľ nebolo využité. Budova "B" disponuje prízemím s rozlohou 229 m2 a podkrovím s rovnakou výmerou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova je čiastočne podpivničená, udržiavaná v dobrom technickom stave a napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Každý priestor má samostatné prípadne podružné merače, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami.

BYTOVÝ DOM: Historická budova s autentickou atmosférou a výrazným investičným potenciálom. Prízemie hlavnej budovy je obsadené stabilnými nájomníkmi v obchodných prevádzkach, zatiaľ čo ostatné priestory slúžia ako sídlo firmy, kancelárske priestory a showroom.

VÝHODY: Výborná poloha v centre Banskej Bystrice, stabilní nájomníci zabezpečujúci okamžitý výnos, veľkorysé priestory s možnosťou ďalšieho využitia, nevyužité podkrovie s investičným potenciálom a ako jeden z posledných domov v centre disponuje aj vlastnou záhradou.

MESAČNÉ NÁKLADY: Individuálne podľa prevádzok, pričom každý priestor má samostatné merače energií.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, úrady a služby. V blízkosti sa nachádza park SNP, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych.

NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočná investičná príležitosť, ktorá v sebe spája historickú hodnotu, lukratívnu polohu a stabilné príjmy z prenájmu. Možnosť ďalšieho využitia podkrovných priestorov otvára ďalší potenciál pre rozšírenie funkcií objektu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá prestížnu adresu s vysokou návratnosťou.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BB-69285

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.