Ponúkame na prenájom jedinečný viacúčelový dom so záhradou a parkovou úpravou v lukratívnej lokalite Bernolákova.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti kaštieľa Maria Theresia Chateau, golfového areálu River Resort a Strednej odbornej školy. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 14 km do centra a 3,5 km na výjazd na diaľnicu D1. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice – vlakom do Bratislavy len 17 minút.

V tesnej blízkosti sa nachádza aj projekt Manufaktúra Livel Work, nový koncept bývania spojený s pracovnými a spoločenskými priestormi.

Nehnuteľnosť

Dom bol postavený v roku 1976 a prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2024 bola dokončená kompletná prestavba vrátane zateplenia, čo viedlo k úspore energie za vykurovanie až o 77 %. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A1, čím zaručuje nízke prevádzkové náklady.

Dom s celkovou úžitkovou plochou 230 m² je ideálny na exkluzívne bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami. Vhodný aj ako viacgeneračné bývanie v nádhernom prostredí s atypickým bazénom.

Dispozícia domu:

• 7 izieb (115 m²)

• Spoločenská hala (37 m²)

• 2 kúpeľne (relaxačná vaňa s tryskami a perličkou)

• Loggia (16 m²) + 4 balkóny (17 m²)

• Vonkajší skladový priestor (12 m²)

• Parkovanie pre 8 áut na pozemku, ďalšie 3-4 autá pred domom

• Možnosť prestavby garáže na ďalšiu izbu (17 m²)

• Bezpečnostný systém, kamerový monitoring

• 6 klimatizačných jednotiek

• Diaľkovo ovládaná brána

Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, plyn, optický internet a TV. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, v spoločenskej miestnosti je možnosť inštalácie krbu.

Exteriér:

Krásna záhrada s automatickou závlahou, fontánou a atypickým bazénom (25 m³) s pieskovou filtráciou a solárnym ohrevom. Príjemná atmosféra vďaka mohutnej stromovej výsadbe zaručuje súkromie.

Cena prenájmu:

3.000,- Eur / mesiac + energie (cca 190,- Eur). Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1.500,- Eur.

Po dohode možný predaj danej nehnuteľnosti. Ak hľadáte reprezentatívne priestory pre Vaše podnikateľské aktivity, nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Rastislav Jajcay

VIDA REAL