REB.SK ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a záhradou v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej časti Starého Mesta, v blízkosti Bratislavského hradu.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 305 m², má 3 nadzemné podlažia, 2 medzipodlažia a je čiastočne podpivničená.

Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.

Celkom sa v dome nachádza 7 plnohodnotných izieb ktoré sa dajú využiť ako kanceárie, okrem nich ďalšie dve izby v pivničných priestoroch vhodné ako štúdio, archív, alebo sklad, 3 kúpeľne, dvojgaráž. Okrem parkovania v garáži a pred domom (chodník je v osobnom vlastníctve), je možnosť parkovania zdarma na priľahlej Bartókovej ulici. V dome sa nachádza jedna plne vybevená kuchyňa a druhá menšia kuchynka bez varnej dosky a rúry. Vzhľadom na vybudovaný samostatný vonkajší vchod aj bránku z ulice, je možnosť využívať prízemný priestor (45m2) ako samostatný priestor ktorý môžte prenajímať, alebo využívať ako služobný byt.

Základné parametre:

• Lokalita: Bratislava – Staré Mesto (ul. Mozartova)

• Pozemok: 305 m²

• Zastavaná plocha: 109 m²

• Úžitková plocha: 254 m²

• Garáž: 26 m² (2 parkovacie miesta, diaľkové ovládanie)

• Parkovanie: 3 miesta pred domom na vlastnom pozemku

• 1. bytová jednotka: 45 m² (2 izby)

• 2. bytová jednotka: 134 m² (5 izieb)

• Balkón: 14 m²

• Suterén: 35 m²

• Orientácia: juhozápad

• Centrum mesta: 5 minút autom

Dispozícia:

Prízemie: samostatná 2-izbová jednotka so vstupom od ulice – kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Hlavná bytová jednotka:

• 1. medzipodlažie: predsieň, priamy vstup do garáže, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón s výhľadom.

• 2. medzipodlažie: pracovňa a spálňa so vstavanou skriňou.

• Posledné podlažie: dve izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa.

Suterén: tri skladové miestnosti, kotolňa s plynovým kotlom, bojlerom a rozdeľovačom podlahového kúrenia.

Technické vybavenie:

• tehlová stavba, zateplená fasáda

• sedlová strecha (Bramac)

• plastové okná so žalúziami

• plávajúce podlahy, keramická dlažba, koberce

• 3 kúpeľne, kuchynská linka so spotrebičmi

• optický internet

• 3 klimatizačné jednotky

• nový plynový kotol Buderus, bojler

• krb

• všetky inžinierske siete

Exteriér:

Za domom sa nachádza upravená zatrávnená záhrada s ihličnatými stromami a automatickým zavlažovaním.

Lokalita:

Pokojná ulica so skvelou dostupnosťou do centra, kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru.

Výhody:

• prestížna a pokojná lokalita v Starom Meste

• možnosť dvojgeneračného bývania

• výborné dispozičné riešenie

• súkromná záhrada a komfortné parkovanie

• výborná dostupnosť centra aj hlavných dopravných ťahov

V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny i hypotekárny servis.

Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.