547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné bytové jednotky | Garáž pre 3 vozidlá | Bazén | Wellness

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE FIRMU, KTORÁ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN KANCELÁRIE

Ponúkame na predaj reprezentatívnu vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia ako firemné sídlo, kancelárske priestory, zázemie spoločnosti alebo kombinácia podnikania a bývania.

Na štyroch podlažiach sa nachádzajú tri samostatné 4-izbové bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m². Dve jednotky sú riešené ako mezonety, jedna ako samostatný jednopodlažný byt.

Práve samostatnosť jednotlivých jednotiek vytvára množstvo možností pre firemné využitie – jednotlivé časti objektu je možné rozdeliť podľa potrieb spoločnosti a vytvoriť tak samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, manažérske zázemie, pracovné priestory či reprezentatívne priestory pre klientov.

Zároveň zostáva zachovaná možnosť komfortného bývania priamo v objekte – či už pre majiteľa spoločnosti, konateľa alebo ako súkromná časť oddelená od pracovného zázemia.

HLAVNÉ BENEFITY PRE FIREMNÉ VYUŽITIE

547,44 m² úžitkovej plochy poskytujúcich veľkorysé firemné aj súkromné zázemie

3 samostatné 4-izbové jednotky umožňujúce flexibilné dispozičné využitie

Možnosť vytvorenia reprezentatívneho sídla spoločnosti

Vhodné pre kancelárie, manažérske zázemie, slobodné povolania či menšie sídlo firmy

Možnosť oddelenia pracovnej a súkromnej časti

Možnosť bývania priamo v objekte

Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku

Pozemok 911 m² poskytujúci dostatok súkromia

Vonkajší bazén

Fitness miestnosť

Vírivka a sauna

Exteriérové zázemie so sprchou a WC

Balkóny a terasy

Priamy výstup jednotlivých jednotiek na pozemok

Prestížna lokalita Nad Ostrovom – Karlova Ves

FIREMNÉ SÍDLO S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU

Táto nehnuteľnosť ponúka koncept, ktorý klasické kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.

Reprezentatívny vstup, veľkorysé priestory, samostatné podlažia, vlastný pozemok, parkovanie a nadštandardné relaxačné zázemie vytvárajú prostredie vhodné nielen na každodennú prácu, ale aj na stretnutia s obchodnými partnermi, klientmi či pracovné spoločenské podujatia.

Vďaka trom samostatným jednotkám môže byť objekt využívaný napríklad nasledovne:

jedno podlažie ako sídlo a kancelárie spoločnosti,

druhá jednotka ako manažérske a rokovacie zázemie,

tretia jednotka ako súkromná rezidenčná časť pre majiteľa alebo vedenie spoločnosti.

Dispozíciu je zároveň možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho majiteľa.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Reprezentatívne sídlo spoločnosti

Administratívne a kancelárske priestory

Sídlo menšej alebo stredne veľkej firmy

Priestory pre advokátsku, účtovnú, poradenskú či projektovú spoločnosť

Zázemie pre slobodné povolania

Manažérske a executiveské zázemie

Kombinácia kancelárií a bývania

Firemné priestory s možnosťou súkromnej rezidenčnej časti

Investičná nehnuteľnosť s možnosťou kombinovaného využitia

DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA

Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek.

Dve jednotky sú riešené ako mezonety a jedna ako samostatný jednopodlažný byt. Každá jednotka má vlastný balkón alebo terasu a priamy výstup do exteriéru.

Samostatnosť jednotlivých častí umožňuje oddeliť pracovné priestory od súkromia, prípadne objekt rozdeliť podľa organizačnej štruktúry firmy.

Na prízemnom podlaží sa zároveň nachádza fitness centrum, vírivka so saunou, sprcha a WC, ktoré môžu slúžiť ako nadštandardné zázemie pre majiteľa, vedenie spoločnosti alebo zamestnancov.

EXTERIÉR A RELAX

Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj spoločenské využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajší bazén so samostatným zázemím, sprchou a WC.

K dispozícii je tiež fitness miestnosť, vírivka a sauna.

PARKOVANIE

Garáž pre 3 automobily

Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku

Parkovanie priamo v objekte predstavuje významný benefit pri firemnom využití, či už pre vedenie spoločnosti, zamestnancov alebo návštevy.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Počet podlaží: 4

Počet samostatných jednotiek: 3

Úžitková plocha: 547,44 m² + balkóny

Výmera pozemku: 911 m²

Stavebný materiál: tehla

Inžinierske siete: mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn

Vykurovanie: plynový kotol + radiátory

Okná: plastové

Prístup: asfaltová komunikácia

LOKALITA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES

Nad Ostrovom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do širšieho centra mesta.

Karlova Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodným dopravným napojením. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, lesov, turistických a cyklistických trás.

Pre firemné sídlo je atraktívna najmä kombinácia prestížnej adresy, súkromia, parkovania a dobrej dostupnosti.

Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. V prípade záujmu o samostatný pôdorys nás neváhajte kontaktovať a radi vám ho zašleme.

NAŠE SLUŽBY

Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

- Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.