RadoReality Vám ponúka na predaj PREMIUM INVESTÍCIU s neobmedzeným potenciálom – kompletne vybavenú a funkčnú reštauráciu s úžitkovou plochou 177 m², situovanú v Dúbravke na ulici Agátova. Objekt z roku 2007 je postavený z kombinácie železobetónu a murovaných priečok, zateplený a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke.

Aktuálne slúži ako gastronomická prevádzka s pozitívnou finančnou históriou a kapacitou až 45 miest na sedenie. Reštaurácia disponuje plne vybavenou kuchyňou, barovým pultom, jedálenskou časťou a zázemím pre zamestnancov – čo umožňuje okamžité spustenie prevádzky bez potreby dodatočných investícií. Priamo pred vstupom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré je možné prenajať alebo odkúpiť za cenu 18.000 € za miesto.

Pre lepšiu predstavu si pozrite:

• 3D obhliadku priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=RuZPjHtGzs5

• Video-obhliadku: https://youtube.com/shorts/zZErLVbcVV8

Reštaurácia ponúka aj možnosti rozšírenia alebo diverzifikácie prevádzky – priestor možno rozdeliť na dve funkčné zóny a doplniť o služby ako:

• Barber shop, nechtové štúdio či solárium,

• Delikatesy alebo malý potravinový koncept,

• Showroom, coworking alebo kancelárie.

Reštaurácia sa predáva plne zariadená, vrátane kompletného know-how, a ako BONUS sa k nej daruje firma s čistým právnym stavom. Kupujúci tak získava zabehnutý biznis, pripravený na plynulé prevzatie bez administratívnych komplikácií.

Možnosti financovania:

1. Bezpečný prevod s vinkuláciou v banke alebo u notára.

2. Americká hypotéka – založením inej nehnuteľnosti získate financie na kúpu reštaurácie.

Ak hľadáte štart alebo expanziu v gastronómii s nízkym vstupným rizikom, táto ponuka vám poskytne ideálnu štartovaciu čiaru v stabilnej lokalite s vysokým potenciálom.

V blízkosti Agátovej ulice v Dubravke sa nachádza široká občianska vybavenosť, vrátane obchodov (supermarkety Lidl, Tesco, Billa), zdravotníckych zariadení, lekární a ambulancií. Pre rodiny sú tu školy, materské školy a detské centrá, zatiaľ čo milovníci športu ocenia dostupné fitness centrá, športové haly a tenisové kurty. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta a do ostatných častí Bratislavy, pričom v okolí sa nachádzajú aj kultúrne inštitúcie, knižnice, parkové plochy a detské ihriská. Táto lokalita ponúka komfortný a praktický mestský život.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group

Tel.: +421 950 440 748

E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.