Hľadáte priestranný rodinný dom s unikátnym pozemkom v krásnom prostredí vinohradov na upätí Malých Karpát a s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta na bývanie alebo podnikanie?

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na prenájom priestranný 5+ izbový dom s garážou na lukratívnom pozemku v mestskej časti Nové Mesto na Jurskej ulici v Bratislave. Rodinný dom má podzemné a nadzemné podlažie s úžitkovou plochou cca. 200 m2. Navyše je úžitková plocha pochôdznej zobytnenej povaly o veľkosti cca. 95 m2. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1184 m2. Výnimočnosť nehnuteľnosti podčiarkuje krásny pozemok s odrastenými stromami, ktorý vytvára jedinečné zátišie a atmosféru pre bývanie a podnikanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Rodinný dom je postavený v roku 2004 v dobrom technickom stave a nehnuteľnosť sa prenajíma bez zriadenia domu, no je možnosť dohodnúť sa aj na vybavený domu.

POPIS DOMU:

Centrálnym prvkom domu je veľká obývacia časť s murovaným krbom a výstupom na terasu s veľkou záhradou kde sa nachádza aj murovaný bazén. V obývačke nemusíte robiť priestorové kompromisy a samotná veľkosť ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a vašich priateľov. Jedálenská a kuchynská časť je spojená s obývačkou, no opticky predelená krbovou stenou. V spomenutých častiach je položená dlažba. Z hlavnej časti domu sa cez chodbu dostanete do 4 nepriechodných izieb s plávajúcou podlahou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, alebo samostatné kancelárie. Navyše je možnosť využiť obytné podkrovie so zníženou úžitkovou výškou na rôzne účely, či už ako veľká herňa pre deti alebo ako ďalšie kancelárske priestory. Do podkrovia sa dostanete cez drevené schodisko, ktoré je umiestnené v hlavnej chodbe domu. Na prízemí domu sa nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta. K dispozícii je ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC a práčovňa. V pivnici - technickej miestnosti sa nachádza kotolňa a dostanete sa ku nej osobným výťahom. Súčasťou príslušenstva je aj veľká garáž s výsuvnou bránou. Dom je riešený bezbariérovo.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v tesnej blízkosti vinohradov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Milovníci bicyklovania, turistiky a prechádzok ocenia krásne prostredie Malých Karpát a zároveň výbornú dostupnosť do centra vďaka blízkosti električky pri nehnuteľnosti a vlakového spojenia. V okolí je na výber viacero základných a stredných škôl, škôliek a športové ihriská. V tesnej blízkosti vzniká moderný kampus spoločnosti Innovatrics, nový kultúrny klaster od Novej Cvernovky a pripravované centrum Palma.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTI:

* dom: 1 PP, 1 NP + podkrovie

* počet izieb: 5x nepriechodné + podkrovie

* plocha pozemku: 1184 m2

* zastavaná plocha domu: 207 m2

* úžitková plocha 1NP a pivnice: cca. 200 m2

* úžitková plocha podkrovie: cca. 95 m2

* pivnica: cca. 31 m2

* sociálne zariadenie: 2x kúpeľňa, 2x toaleta, práčovňa

* garáž: áno s výsuvnou bránou: cca. 20 m2

* krb: áno murovaný

* bazén: áno murovaný

* inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, studňa, plyn, elektrika

* kúrenie: plyn - podlahové

* ohrev vody: kombinované plynové a solárne

* ďalšie príslušenstvo: okrasné jazierko, letná kuchyňa s krbom, záhradná chatka, skleník

* bezbariérová nehnuteľnosť

* široká sieť obchodov a služieb

* v dosahu škôlky, základné a stredné školy

* detské a športové ihriská

* výborná dostupnosť autom, vlakom a MHD

* zástavka elektricky, autobusu a vlaku v blízkosti

CENA: 1500,- Eur + ENERGIE podľa spotreby.

VRATNÝ DEPOZIT: 1500,- Eur

PROVÍZIA RK: 1500,- Eur

D.: 8181481329

Pre viac informácia nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818

© Text, fotografie a 3D obhiadka je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.