PRESTÍŽNY OBCHODNO-ADMINISTRATÍVNY PRIESTOR NA PREDAJ Vajnorská ulica | Bratislava III – Nové Mesto | 300 m²

Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na predaj reprezentatívny komerčný priestor s vysokým investičným aj prevádzkovým potenciálom, situovaný na strategickej adrese Vajnorskej ulice v mestskej časti Bratislava III – Nové Mesto, v bytovom dome ICT.

Tento priestor je ideálnou voľbou pre stabilnú spoločnosť, sídlo firmy, showroom, vzdelávacie centrum alebo dlhodobú investíciu s možnosťou okamžitého aj budúceho výnosu.

________________________________________

ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA

Celková výmera priestoru je 300 m², rozdelená do dvoch plnohodnotných úrovní:

Prízemie – 95 m²

Reprezentatívny, presvetlený open-space s priamym vstupom z ulice. Priestor je klimatizovaný, bez priečok, s predprípravou na recepciu alebo klientsku zónu. Vhodný ako predajňa, showroom alebo firemné klientské centrum, kde je dôležitý prvý dojem a viditeľnosť značky.

Suterén – 205 m²

Plnohodnotné zázemie firmy s variabilným využitím – kancelárie, sklad, výroba alebo školiace priestory. Nachádza sa tu kuchynka, dve toalety, sprcha, technická miestnosť a významným benefitom je priamy vstup z podzemnej garáže, čo zabezpečuje diskrétnu a efektívnu prevádzku.

________________________________________

KĽÚČOVÉ BENEFITY PRE FIRMY A INVESTOROV

✔ strategická a frekventovaná poloha

✔ vysoká viditeľnosť a reprezentatívny charakter

✔ flexibilná dispozícia prispôsobiteľná firemným potrebám

✔ 2 parkovacie miesta priamo pred objektom

✔ samostatné firemné zázemie s garážovým vstupom

✔ vhodné na okamžité využitie aj dlhodobú investíciu

________________________________________

LOKALITA

Vajnorská ulica patrí medzi hlavné komerčné ťahy Bratislavy. Lokalita Nové Mesto poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, výbornú dostupnosť MHD a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat. Ide o stabilnú a etablovanú adresu s dlhodobou hodnotou.

________________________________________

IDEÁLNE VYUŽITIE

• sídlo spoločnosti

• obchodná prevádzka / showroom

• kancelárske priestory vyššieho štandardu

• školiace a vzdelávacie centrum

• investičný priestor s potenciálom prenájmu

________________________________________

CENA: 520 000 €, bez DPH

Možnosť dispozičných úprav alebo rekonštrukcie podľa firemnej identity a potrieb nového vlastníka.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.