Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava.

CHCETE PODNIKAŤ A ZÁROVEŇ VYNIKAŤ???

TAK TU STE SPRÁVNE...

Ponúkame Vám veľmi dobre riešené kancelárske priestory v mestskej časti Nové Mesto na Elektrárenskej ulici s vlastným parkovaním a skladom.

Jedná sa o veľmi dobrú a frekventovanú časť Nového Mesta kde sa dá ku kanceláriam prísť aj od Rožnavskej ulice alebo od Vajnorskej ulice, pred budovou je 10 parkovacích miest pre Vaše návštevy.

- 2 nadzemné podlažie, s rozlohou 150 m2, ktoré je kompletne dokončené a pripravené na nasťahovanie, navyše výhodou tohto podlažia je priame prepojenie do vykurovaného a klimatizovaného skladu s rozlohou 68 m2, ktorý je ale možné rozšíriť pomocou vstavby rozšíriť až na 120 m2.

- 3 a 4 nadzemné podlažia majú každé rozmer 300 m2. Tu je jednoduchou stavebnou úpravou možné prepojiť poschodie a vznikne 300 m2, inak je to rozdelené na 150 m2 dva krát.

- 5 nadzemné podlažie je oproti ostatným podlažiam špecifické tým, že sú na ňom dve terasy s výhľadom na mesto, každá s rozlohou 60 m2 (teda spolu 120 m2) a kancelárskou plochou 180 m2.

Všetky priestory sú klimatizované pomocou stropných fancoilov a vykurované podlahovým kúrením.

KANCELÁRIE SA BUDÚ DÁVAŤ DO PRENÁJMU V STAVE ŠTANDARD TAK AKO VIDÍTE NA PRVÝCH FOTOGRAFIÁCH KANCELÁRIE NA 2 NP.

Priestory sú momentálne v štádiu hrubá stavba aby bolo možné ich finálne dokončenie podľa priania zákazníka (teda rozmiestnenie miestností a priečok, voľba podlahovej krytiny stropného obkladu a podobne).

Celá budova je zabezpečená bezpečnostným systémom napojeným na políciu a kamerovým systémom.

Máme k dispozícií tiež aj dva skladové priestory, ktoré sú určené pre niektorého z nájomcov kancelárskych priestorov, ktorý by potreboval aj priestor na uskladnenie materiálu.

Skladový priestor nie je určený na samostatný prenájom bez kancelárskeho priestoru.

Skladový priestor je vykurovaný a majá privedenú teplú a studenú vodu, aj s odpadom.

Skladový priestor má 60 m2 alebo 68 m2 a je vybavený sekčnou bránou s výškou stavebného otvoru 2,5 m alebo 4 m.

Prístup do areálu je cez bránu pre osobné vozidlá, ktorá je otvorená počas dňa a bránou pre nákladné vozidlá a kamióny.

Areál je pre nájomcu prístupný 24/7.

Parkovanie v areáli je pre zákazníkov pred budovou a pre nájomníkov sú určené vyhradené parkovacie miesta za budovou, podľa požadovaného počtu nájomníka.

CENA: 2.NP Kancelárie 11,-€ m2 + 3,-€ za služby spojene s prenájmom + energie podľa reálnej spotreby. Sklad ku tejto kancelárií 8,-€ m2 +2,5,-€ za služby + energie. VŠETKY CENY SÚ BEZ DPH

3.NP, 4.NP, 5.NP- Kancelárie 10,5,-€ m2 +3,-€ za služby spojené s prenájmom + energie podľa reálnej spotreby. Terasy 5,50,-€ m2 + 1,85,-€ za služby spojené s prenájmom. VŠETKY CENY SÚ BEZ DPH

Parkovanie osobný automobil: 40,-€ + DPH

Parkovanie Dodávky: 50,-€ + DPH

Pri podpise Nájomných Zmlúv sa paltí aj trojmesačný DEPOZIT. Nájomné sa platí do 10 dňa v aktuálnom mesiaci za nadchádzajúci mesiac.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom.

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby

– kompletný právny servis a poradenstvo

– finančné služby

– cenovú analýzu nehnuteľnosti

– odkúpenie nehnuteľností

– home staging

– profesionálne fotenie

– 3D obhliadky.

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ neobjavili, nájdete v aplikácii In The City. Stiahnuť si ju môžete cez vyššie uvedený link alebo QR kód, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti.