EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako showroom, 113 m2, na prízemí bytového domu na začiatku Petržalky, na Lužnej ulici, v lokalite kde je PAAS parkovanie.

Priestor je skolaudovaný ako obchodný priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na prevádzku na starostlivosť o telo, s nutnosťou prekolaudovania, je na dohode ďalší postup. Je možné prípadne doplniť druhú toaletu so sprchou, náklady znáša nájomník. Len v prípade seriózneho klienta na dlhodobý nájom.

Dispozícia:

Celková rozloha 113 m2; situované na prízemí nového bytového domu

otvorený priestor, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru,

v strednej časti sú 3 kabínky na prezliekanie, pult a 1 toaleta s malým umývadlom

v zadnej časti je priestor na sedenie klientov a zrkadlo

vstup do 2 miestností s malými oknami ktoré sú vysoko nad zemou

Jedna miestnosť L tvaru má kuchynku, skriňu a 2 okná

Druhá miestnosť - kancelária, má 1 okno a klimatizáciu

Priestor nemá tzv. zadný vchod na zásobovanie.

Vybavenie:

Priestory aj budova boli kolaudované koncom roku 2018.

Hliníkové okná a dvere, veľkoformátová lesklá dlažba na podlahe, sadrokartónový strop,

2x klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané z kotolne v dome

Stropné osvetlenie

Optický internet

Alarm - na SIMku, možnosť pripojiť na SBS za 150e kvartálne

Strop 3m výška.

Zázemie - malá kancelária s klimatizáciou a poličkami na stene, malé okno 60x150cm vo výške 2,2m,

Druhá väčšia miestnosť s kuchynkou s drezom, s pračkou (možné vymeniť za umývačku riadu), so samostatne stojacou chladničkou, skriňa s posuvnými dverami, rôzne police, 2 malé okná 60x150cm vo výške 2,2m

Samostatná toaleta s malým umývadlom

SDK priečkami vybudované 3 kabínky na prezliekanie, možnosť zrušiť

Rovnako sa dá zmeniť aj dispozícia zadných priestorov, všetko je vybudované SDK priečkami (len v prípade dlhodobého nájmu)

V inzeráte uvádzame aktuálne fotky po odsťahovaní svadobného salónu.

Popis lokality:

Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať na vonkajšom parkovisku priamo pred vstupom do priestorov - cez systém PAAS.

Cena a doplňujúce info:

Nájomné 1599 Eur/mesiac, energie od správcu 230 Eur platené spolu s nájmom (na 1 osobu na predajni, pri väčšom počte bude poplatok vyšší)

Elektrinu a internet si platí nájomca priamo na zmluvu s dodávateľmi. Elektrina vychádza cca 70Eur.

Provízia pre RK je vo výške 1 mesačného nájmu plus DPH (bez energií)

Depozit vo výške 2 mesačných nájmov.

Parkovanie pre návštevy cez systém PAAS - verejné parkovisko pred vstupom.

Obhliadky možné ihneď, svadobný salón je už odsťahovaný.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk