Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w

INFORMÁCIE O PRIESTORE:

• typ: nebytový / obchodný priestor

• lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice

• ulica: Estónska

• výmera priestoru: 107 m²

• poschodie: prízemie

• vlastníctvo: osobné

• stav: čiastočne prerobený

• zariadenie: nezariadený

• klimatizácia: áno

• internet: lokálny poskytovateľ

• kúrenie: vlastné plynovým kotlom

• parkovanie: verejné

• bezbariérový prístup: áno

• okná: plastové

DISPOZÍCIA PRIESTORU:

Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku.

Nebytový priestor pozostáva z:

• predajne / obchodného priestoru – 74,03 m²

• kancelárie – 11,97 m²

• skladu – 9,28 m²

• kuchynky – 3,9 m²

• kúpeľne – 1,85 m²

• priestoru kotla – 2,03 m²

• 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m²

Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky.

VYBAVENIE A STAV:

• veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom

• plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom

• keramická dlažba v celom priestore

• keramické obklady v kúpeľni a WC

• sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením

• 2 klimatizačné jednotky

• kuchynská linka s nerezovým drezom

• vstavaný elektrický varič

• umývačka riadu

• vlastný plynový kotol

• oceľové radiátory KoRAD

VHODNÉ PRE:

• showroom

• obchodnú prevádzku

• kancelárie

• ambulanciu

• salón krásy

• služby

• gastro prevádzku

• kaviareň

BYTOVÝ DOM:

• bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí

• priamy vstup z ulice

• bezbariérový prístup

• výborná viditeľnosť prevádzky

LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE:

Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou.

V blízkosti sa nachádzajú:

• reštaurácie a obchody

• škôlka

• zdravotné stredisko

• zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska

Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby.

MESAČNÉ NÁKLADY:

106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina)

CENA:

Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

KONTAKT:

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Zodpovedný maklér:

Ing. Erika Kostroňová

0901 900 024

kostronova@grahams.sk

Upozornenie:

Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams