Ponúkame na prenájom, obchodný priestor s výmerou 72,1 m2 situovaný na Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Priestor je vybavený s klimatizáciou, nachádza sa na 2.NP (1. poschodí) obchodného domu. Priestor je volný ihneď k dispozícii k prenájmu. VOĽNÉ IHNEĎ!

Pre všeobecnú informáciu je tu aj možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami ak sa naskytne samozrejme takáto možnosť, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba, napr. pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu zväčšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Obchodný priestor č. 1.2.64 na 2.NP. (1.poschodie) plocha - 72,1 m2:

- Nájom: 12 EUR bez DPH / m2 / mesiac

- SPN: 5,5 EUR bez DPH / m2 / mesiac (zúčtovateľné)

- Energie podľa skutočnej spotreby

- Doba najmú: určitá na 3 alebo 5 rokov

- PROVÍZIU NEPLATÍTE

- Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné, okrem sumy za nájom vrátane energií a služieb, zložiť jednorázovú kauciu vo výške 3x mesačný nájom vrátane SPN bez energií..

Ku všetkým priestorom platí, že vlastník je schopný na základe dohody s nájomcom, sa podieľať na čiastkových nákladoch, kde to bude naozaj nutné (napr. dlažba / prípojka vody a pod.).

DISPOZÍCIA:

Obchodný priestor s celkovou výmerou 72,1 m2, pozostáva z veľkej miestností - z predajne v tvare písmena "L". Svetlá výška stropu vstupnej časti je cca 3 m a svetlá výška hlavného priestoru predajne je cca 4 m (pozrite si 3D pôdorys v galérii). Smerom na parkovisko, kde prichádzajú zákazníci na parkovisko autom, ale aj pešo, sú orientované veľké sklenené výplne, kde je možné umiestniť reklamu Vašej prevádzky.

VÝHODY:

Prevádzka v takomto obchodnom dome prináša viacero výhod:

- Stabilná zákaznícka základňa: Prítomnosť supermarketu a ďalších služieb priťahuje pravidelných návštevníkov, čo zvyšuje potenciál pre vašu prevádzku.

- Dostupnosť: Lokalita na hlavnej ceste a blízkosť MHD zastávky zabezpečujú jednoduchý prístup pre zákazníkov.

- Parkovanie: Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou je výhodou pre zákazníkov prichádzajúcich autom.

- Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky): Blízkosť rôznych prevádzok môže zvýšiť návštevnosť, keďže zákazníci často vybavujú viacero vecí naraz.

Tieto faktory môžu prispieť k úspechu vašej prevádzky v Obchodnom dome.

LOKALITA:

Obchodný dom sa nachádza na hlavnej komunikácii – Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Nájdete tu supermarket BILLA, pobočku Slovenskej sporiteľne, prevádzky s módou a službami, kaviareň a reštauráciu s vonkajším posedením. Obchodný dom disponuje vlastným parkoviskom s kapacitou 90 parkovacích miest a je dostupný MHD. Jeho poloha na frekventovanej ulici a prítomnosť známych prevádzok naznačujú stabilný tok zákazníkov.

NÁZOR MAKLÉRA:

Odporúčam túto nehnuteľnosť, pretože Je tu možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba. Napríklad pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu navýšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu a vzájomnej dohode.

Máme k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory na prenájom. Pre viac informácií o dostupných priestoroch a podmienkach prenájmu môžete kontaktovať makléra e-mailom alebo telefonicky. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68517

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.