Ponúkame na prenájom moderný, svetlý obchodný priestor v novostavbe na Ivanskej ceste (Ružinov/Trnávka – Ovocné sady). Priestor je výborne viditeľný, s priamym vstupom z exteriéru a presklením – ideálny pre služby, menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu, kde chcete pôsobiť reprezentatívne už od prvého momentu.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=9baENywpuia

DISPOZÍCIA: Priestor je dispozične členený – tvorí ho hlavná miestnosť (vhodná ako prevádzka/recepcia alebo pracovná časť), ďalšia samostatná miestnosť a ešte jedna menšia miestnosť využiteľná ako sklad, archív či tiché zázemie. Súčasťou je aj samostatné WC s umývadlom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2024). Priestor pôsobí čisto, moderne, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie – doladíte si už len detaily podľa vlastného konceptu.

BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Ovocné sady – čisté línie, nové spoločné priestory a príjemná atmosféra štvrte, ktorá žije každý deň. V parteri sú obchodné priestory, nad nimi bývanie – vďaka tomu máte prirodzený pohyb ľudí, klientelu „z domu“ a stabilné okolie. Vstup do objektu pôsobí reprezentatívne, prostredie je upravené a celé miesto má ten nový, mestský vibe, ktorý službám a kanceláriám jednoducho sedí.

VÝHODY: - novostavba (2024) – moderný, reprezentatívny dojem

- dispozične členený priestor (3 miestnosti + WC s umývadlom) – ideálne aj pre služby, kde potrebujete súkromie

- výklad a priame napojenie z exteriéru – viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov

- klimatizácia – komfort počas celého roka

- stabilná klientela z rezidenčného projektu (ľudia „pod domom“)

- výborná dostupnosť: Avion/IKEA/letisko/obchvat na skok

- možnosť okamžitého využitia – stačí zariadiť podľa svojho konceptu

MESAČNÉ NÁKLADY: - Nájomné: 440 € / mesiac

- Energie: 150 € / mesiac

- Spolu: 590 € / mesiac

LOKALITA: Ivanská cesta (Ružinov/Trnávka) – Ovocné sady. Praktická poloha na hranici mesta a hlavných dopravných ťahov: rýchlo ste na obchvate aj v centre, a klienti k vám trafia bez zbytočného blúdenia. V okolí je silné zázemie služieb a nákupov (Avion, IKEA), plus výhoda blízkosti letiska – ideálne pre prevádzky a kancelárie, ktoré potrebujú dostupnosť, parkovanie v okolí a prirodzený pohyb ľudí z rezidenčnej štvrte.

NÁZOR MAKLÉRA: Toto je presne ten typ priestoru, ktorý dáva zmysel v praxi: novostavba, čisté prostredie, prirodzený pohyb ľudí z rezidenčného projektu a hlavne – členenie na viac miestností. Vďaka tomu tu viete robiť služby aj kanceláriu profesionálne: vpredu kontakt s klientom, vzadu tiché zázemie, sklad či administratíva. Ak hľadáte miesto, ktoré pôsobí moderne a zároveň je funkčné, Ivanská cesta v Ovocných sadoch je výborný kompromis medzi dostupnosťou a každodennou „živou“ lokalitou.

HAIKU:

Za sklom nový deň,

tiché miestnosti dýchajú,

klient príde rád zas.

Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71828

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.