Priestor je rezervovaný pre konkrétneho klienta, pripravuje sa zmluva, nerobia sa už obhliadky.

Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá.

Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru.

Je možné využiť - pri menšom počte klientov za deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto nie je technicky možné.

Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade, že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez sankcií.

Dispozícia:

Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu

1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta.

Vybavenie:

Priestory aj budova boli postavené v roku 2020.

Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe, sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne

Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta.

Stropné osvetlenie - visiace lampy

Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange.

Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom.

V inzeráte uvádzame aktuálne fotky po odchode nájomníka, po ktorom zostali visiace lampy na strope a kuchynka s drezom a skrinkami bez spotrebičov.

Popis lokality:

Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central.

Cena a doplňujúce info:

Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, energie 4,30 Eur/m2/mesiac plus DPH.

Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH.

1-mesačný depozit vrátane energií

1-mesačná provízia pre RK (bez energií)

Min. 1-2 ročná nájomná zmluva.

Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach alebo aj v nákupnom centre OC Central (3 hodiny zdarma).

K dispozícii ihneď.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.