Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na atraktívnej adrese – ČSA 50, priamo v centre mesta. Ide o reprezentatívny objekt s moderným vzhľadom a vysokým štandardom, ktorý je z veľkej časti prenajatý stabilným nájomcom. Vynikajúca viditeľnosť, dostupnosť a poloha robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Budova je pripravená na bezproblémové prevádzkovanie bez potreby ďalších investícií.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:

V plnom obsadení počet nájomníkov: 8

Možnosť dostavby podkrovia: áno

Projekt k dostavbe k dispozícii: áno

Možnosť odpočtu DPH: áno

Aktuálny stav:

Obsadenosť: 3 z 5 priestorov prenajaté

Aktivity marketingu na prenájom: veľmi nízke

Vlastníctvo: firemné

Typ pozemku: rovinatý

Poloha nehnuteľnosti: centrum mesta

Počet investičných priestorov : 5

DISPOZÍCIA:

1. podlažie: 1. obchodný priestor- obsadený, 2. obchodný priestor -120 m2- voľný

2. podlažie: kancelárske priestory - kompletne obsadené

3. podlažie: 1. kancelársky priestor-207 m2- voľný, 2. ambulancia- obsadený

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Rekonštrukcia nehnuteľnosti (rok): 2015

Čo zahŕňala rekonštrukcia: strecha, omietky, podlahy, okná, stropy, kúrenie

Rozloha pozemku: 481 m2

Zastavaná plocha: 367 m2

Počet podlaží: 3

Konštrukcia: tehla

Výťah: nie

Fotovoltika: nie

Solárny kolektor: nie

Odpad: centrálny

Zateplenie: áno

Ulica: rušná

Parkovanie: pri pozemku

Nehnuteľnosť vhodná na: podnikanie

NÁZOR MAKLÉRKY:

Ako maklérka vnímam túto nehnuteľnosť ako výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s okamžitým výnosom a ďalším rastovým potenciálom. Z piatich priestorov sú tri už prenajaté, pričom jeden z nájomcov je dlhodobý a stabilný. Prenájmu ostatných bráni najmä nedostatočná marketingová aktivita – pri cielenej a profesionálnej inzercii je vysoká šanca rýchleho obsadenia. Objekt má výbornú polohu v centre mesta, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu pre podnikateľov. S minimálnou investíciou do propagácie tak môže nový vlastník výrazne zvýšiť celkový výnos.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID ponuky: BR-70062

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.