REAL PROSPERITY ponúka na prenájom výnimočný, kompletne upravený a oplotený areál s dvoma vzájomne prepojenými nehnuteľnosťami, parkovacími a reklamnými plochami, situovaný priamo pri hlavnej ceste v obci Kračúnovce.

Ide o moderný areál vhodný pre podnikanie, obchod, kancelárske zázemie, skladovanie, ľahšiu výrobu alebo kombináciu podnikania s bývaním.

DVE NEHNUTEĽNOSTI V JEDNOM AREÁLI

1. DVOJPODLAŽNÁ NOVOSTAVBA

kolaudácia/zápis stavby: júl 2025

celková výmera: 100 m²

veľká terasa: 25 m²

moderné obchodné a kancelárske priestory

možnosť využitia aj na bývanie spojené s podnikaním

3 × WC s umývadlom

sprchovací kút

sklad/izba

kancelária

reprezentatívny obchodný priestor so svetelnou stenou

veľká terasa

podlahové vykurovanie

komfortné vnútorné prostredie s možnosťou diaľkového ovládania systému cez mobil

Nájomné: 1.000 €/mesiac + energie

2. SKLADOVÁ HALA SO ZÁZEMÍM

zastavaná plocha: 164 m²

úžitková plocha: 140 m²

vhodná na skladové alebo výrobné využitie

pancierová podlaha vhodná aj pre vysokozdvižné vozíky

vykurovaná hala a kancelárske zázemie

kancelária s pultom

kuchynská linka s nerezovým drezom, indukčnou doskou a digestorom

samostatné WC

elektrické zásuvky po obvode stien vrátane nízkeho a vysokého napätia

fasáda s možnosťou umiestnenia svetelnej reklamy

automatická vstupná brána

Nájomné: 1.400 €/mesiac + energie

⭐ CELÝ AREÁL ZA ZVÝHODNENÚ CENU

Obe nehnuteľnosti spolu: iba 1.900 €/mesiac + energie

Namiesto prenájmu dvoch oddelených priestorov získate ucelené podnikateľské zázemie v jednom oplotenom areáli – sklad, výrobný priestor, kancelárie, obchodné priestory aj zázemie.

MODERNÝ A BEZPEČNÝ AREÁL

kompletne oplotený a upravený areál

bezbariérový vstup

vstupné dvere s elektronickými zámkami

možnosť vstupu pomocou PIN kódu alebo diaľkového ovládania

automatická vstupná brána

bránu je možné ovládať aj prostredníctvom mobilného telefónu

priame napojenie areálu na hlavnú/štátnu cestu

PARKOVANIE

Celkovo až 13 parkovacích miest:

približne 8 parkovacích miest priamo v areáli

ďalších 5 parkovacích miest pred vstupom do areálu, pozdĺž hlavnej cesty

TRI MOŽNOSTI VYKUROVANIA

Veľkou výhodou objektu je variabilita vykurovania.

K dispozícii sú:

plynové vykurovanie

vykurovanie drevom

vykurovanie drevenými peletami

Systémy sú vybavené termostatickým riadením, takže spôsob vykurovania je možné prispôsobiť aktuálnym potrebám a nákladom.

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Objekt je navrhnutý s dôrazom na úspornú prevádzku:

LED osvetlenie

kvalitné zateplenie s najvyšším stupňom energetickej/certifikačnej úrovne podľa použitej dokumentácie

vlastná studňa

obecná kanalizácia

samostatný elektromer

viacero možností vykurovania

ohrev teplej vody elektricky alebo prostredníctvom vykurovacieho systému

STRATEGICKÁ POLOHA

Areál sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v Kračúnovciach, s pohodlným vjazdom priamo z komunikácie.

Výborná viditeľnosť zároveň ponúka možnosť využitia fasády na svetelnú reklamu, čo je významnou výhodou pre obchod, služby alebo firemné sídlo.

PRE KOHO JE AREÁL IDEÁLNY?

✔ obchod a predajňa

✔ showroom

✔ kancelárie

✔ skladovanie

✔ ľahká výroba

✔ e-shop a logistické zázemie

✔ firemné sídlo

✔ kombinácia obchodu, kancelárie a skladu

✔ podnikanie spojené s bývaním

Nevhodné na: autodielňu, pneuservis a skladovanie olejov

CENA

Hala: 1.400 €/mesiac + energie

Dvojpodlažná novostavba: 1.000 €/mesiac + energie

Kaucia: 2-mesačné nájomné

NAJLEPŠIA PONUKA

CELÝ AREÁL – OBE NEHNUTEĽNOSTI SPOLU: 1.900 €/MESIAC + ENERGIE

K dispozícii máte moderný, bezpečný a reprezentatívny areál pri hlavnej ceste s parkovaním, skladovým priestorom, kanceláriami, obchodným priestorom, terasou a flexibilným vykurovaním.

V prípade záujmu volajte na t.č.: 0907 594 170 - Jana Marková

Našu kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na www.realprosperity.sk