Ponúkame vám na prenájom priestrannú dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu na ul. Ľ. Štúra v Leviciach.

Objekt sa nachádza v tesnej blízkosti autobusovej a železničnej stanice a ponúka záujemcom všestranné využitie, čo je jeho veľkou výhodou.

DISPOZÍCIA:

Budova pozostáva zo suterénu, prízemnej časti a jedného nadzemného podlažia.

Suterén:

Pivničné / skladové priestory - budova je kompletne podpivničená

Prízemie:

Vstupná chodba, jedna menšia miestnosť s drezom a batériou, ďalšia chodba s prechodom do veľkej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza barový pult s drezom, batériou a drobným sektorovým nábytkom. Vstup do tejto časti prízemia je možný aj samostatne z bočnej strany budovy.

Pri tomto priestore sa nachádza aj zásobovací vstup zo zadnej časti budovy. Zo zadnej časti budovy je priamy vstup aj na samostatnú toaletu, ktorá prislúcha k prízemiu budovy.

Z prízemných chodieb je priamy vstup na prvé poschodie, ako aj do pivničných priestorov.

1. NP

Na prvom poschodí sa nachádza priestranná podkrovná miestnosť so strešnými oknami, ale aj čelným pohľadom na AS, v tejto časti je možné vytvoriť samostatnú prevádzku s vlastnou kuchynkou, nakoľko sem bola privedená voda aj odpad, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta s umývadlom.

STAV OBJEKTU:

Budova postavená z tehly so škridľovou strešnou krytinou je pôvodnom stave, skolaudovaná bola v r. 2009. Toho času je nevyužívaná, avšak je zdravá, suchá.

Prípadnú investíciu do čiastočnej obnovy je majiteľ pripravený konzultovať so záujemcom pri záujme o prenájom.

Objekt sa vykuruje plynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov, privedená je mestská voda, elektrina, odpad je vedený do kanalizácie.

Priestory môžu byť po dohode vypratané, avšak zariadenie môže zostať súčasťou, dohoda k spokojnosti oboch strán je istá.

Nehnuteľnosť je vhodná pre prevádzku obchodu a služieb rôzneho typu, ako kancelária, výdajné miesto potravín so skladom, akékoľvek iné výdajné miesto, prevádzka rýchleho občerstvenia, menšia pobočka firmy, prevádzka obchodu a podobne.

Cena nájmu je 800 €/mes. Prenajímateľ nie je platcom DPH.

Vlastník priestoru požaduje depozit vo výške 2 mesačných nájmov vopred.

Cena nájmu je bez energií, mesačné náklady energií a réžie predstavujú približne 250 eur s DPH (v závislosti od dohodnutého účelu nájmu a s tým súvisiacej energetickej záťaže priestorov).

Výhodou tejto nehnuteľnosti je bezproblémový prístup od hlavnej komunikácie a taktiež parkovanie, ktoré je za budovou bezplatné.

Polyfunkčná budova je ideálnou voľbou pre vaše podnikanie, nakoľko lokalitu denne navštívi množstvo potenciálnych zákazníkov či klientely, očiam svojho potencionálneho klienta sa nevyhnete.

Objekt je voľný ihneď, prípadne dohodou.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada zodpoviem všetky ďalšie otázky mailom, telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-63687.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.