Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v priemyselnej časti obce Lipovec, vhodný na podnikanie, skladovanie, výrobu, servis, administratívu alebo kombináciu podnikania s bývaním.

Objekt bol postavený v 80-tych rokoch a v roku 2023 prešiel výraznou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády, strechy, vykurovania a následnej kolaudácie ako polyfunkčný objekt.

DISPOZÍCIA:

Prízemie:

garáž / prevádzkový priestor 141 m² - výška stropu 4 m

garážová brána vysoká 3,8 m

betónová podlaha s epoxidovým náterom

zasadačka 39 m²

kancelárie 24 m² a 20 m²

kuchyňa, sklad, umývarka

3× WC a sociálne zázemie

Poschodie:

zrekonštruovaný 1-izbový byt 44 m²

kuchyňa spojená s obývacou izbou

spálňa s balkónom

kúpeľňa, WC, chodba a šatník

Byt je možné rozšíriť o ďalšie dve miestnosti na prízemí s výmerou 24 m² a 20 m², ktoré sú aktuálne využívané ako kancelárie.

TECHNICKÝ STAV

V roku 2023 bolo realizované:

zateplenie a nová fasáda

nová strešná krytina – pozinkovaný trapézový plech

fúkaná izolácia strechy

nové vykurovanie a radiátory

tepelné čerpadlo vrátane ohrevu TÚV

LED osvetlenie v celom objekte

elektroinštalácia s vykonanou revíziou

hasiace prístroje

Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad je riešený žumpou. Plyn nie je dostupný. Orientačné náklady na elektrinu sú približne 200 €/mesiac.

POZEMOK A DOSTUPNOSŤPred objektom sa nachádza spevnená betónová plocha 306 m², určená na parkovanie a manipuláciu. Je dimenzovaná aj na prejazd nákladných vozidiel a kamiónov. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup nákladnou dopravou priamo k objektu.

Výborná dopravná dostupnosť:1,8 km od I/18 smer Žilina / Banská Bystrica / Poprad a 3 km od diaľnice D1, MHD spojenie z Martina a Vrútok

Objekt je Ideálne riešenie pre autoservis, výrobnú alebo remeselnú prevádzku, sklad, logistiku, servisnú firmu či podnikateľa, ktorý potrebuje spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie v jednom objekte. Výraznou výhodou je veľká garáž, vlastná manipulačná plocha, možnosť parkovania, dobrý prístup pre nákladnú dopravu a zrekonštruovaná bytová časť.

Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte:Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825radovan.dobransky@realityalpia.skwww.realityalpia.sk