MARTIN BUSINESS POINTPrémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom

Kollárova ulica | Martin | širšie centrum

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE

V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom.

Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom

ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA✅ železobetónový skeletový systém✅ murované výplne✅ 2 nadzemné podlažia✅ zastavaná plocha cca 296 m²✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³✅ plochá strecha (rekonštrukcia)✅ modernizácia 2005✅ fotovoltické panely (inštalované 2020)Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady.

DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie

Dispozícia umožňuje:✅ oddelenie prevádzky a administratívy✅ viacnájomný model✅ konverziu na plne kancelársky objekt✅ kombináciu obchod / sklad / služby

AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRASúčasťou nehnuteľnosti sú:✅ betónové manipulačné plochy✅ asfaltové parkovacie plochy✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku)

Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení.

LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIEKollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin.

Výhody lokality:✅ výborná dopravná dostupnosť✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy✅ etablovaná komerčná zóna✅ kompletná občianska vybavenosť✅ stabilná podnikateľská komunitaZóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov.

ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA✅ rekonštrukcia strechy✅ modernizované technológie✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady✅ optimalizovaná technická hodnota objektuObjekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov.

INVESTIČNÝ POTENCIÁLMožnosti rozvoja:✅ viacnájomná administratíva✅ showroom s logistickým zázemím✅ retailový koncept✅ konverzia na moderný business hub✅ stabilný výnosový model

Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu:✅ technickej hodnoty✅ lokality✅ flexibilného využitia✅ investičnej stability

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska

MARTIN BUSINESS POINTStabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota.

VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.Alex Burden, 0917 687 057