PREDAJ OBCHODNO-BYTOVÉHO AREÁLU - EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Predstavujeme vám strategicky situovaný obchodno-bytový areál v Moravskom Svätom Jáne, okres Senica, SR – unikátnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rastový potenciál.

LOKALITA – PRÉMIOVÁ POLOHA S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU

• 6 km od diaľnice D2, strategické napojenie na Bratislavu (40 min.), Brno (50 min.), Viedeň (1,5 hodiny)

• Blízkosť rakúskej obce Hohenau (AT) – 6 km

•Vybudovaná moderná infraštruktúra a dopravné spojenia

PARAMETRE A ROZLOHA AREÁLU

• Výmera pozemku: cca 9000 m2

• 4 budovy s plnou obsadenosťou (99 %) + stavebný pozemok 650 m2 s možnosťou výstavby ďalšej polyfunkčnej budovy

• Vybudované komunikácie, značenie, parkovacie miesta

DISPOZÍCIA AREÁLU:

• Polyfunkčná budova (2 podlažia)

Prízemie: obchodné prevádzky so stabilnými nájomcami

Poschodie: 12 bytových jednotiek – plne obsadené

• Samostatný obchodný priestor – so stabilnými nájomcami

• Samostatný obchodný priestor – flexibilné možnosti využitia

• Vrátnica a bezpečnostný systém

DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKYCH SIETÍ

• Areál je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru, ktorá zabezpečuje plnohodnotné fungovanie všetkých prevádzok a bytových jednotiek:

• Elektrická sieť – stabilné a dostatočné kapacity pre podnikateľské účely

• Vodovodná prípojka – spoľahlivý prívod vody

• Kanalizácia – efektívne napojenie na verejnú sieť

• Internetové pripojenie – dostupnosť vysokorýchlostného internetu

• Kamerový systém – zvýšená bezpečnosť objektov a monitorovanie areálu

• Verejné osvetlenie – moderné osvetlenie zaisťujúce komfort a bezpečnosť

PARKOVANIE A LOGISTICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA

• Vybudované parkoviská priamo v areáli

• Pohodlný prístup pre osobné aj dodávkové vozidlá

• Efektívne riešenie pre podnikateľské a logistické aktivity

STAV A KVALITA NEHNUTEĽNOSTI

• Kompletne skolaudované objekty

• Dlhodobo obsadené prevádzky – stabilný výnos

• Moderné zázemie, vybudované komunikácie a infraštruktúra

HLAVNÉ VÝHODY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

• Novovybudované inžinierske siete a infraštruktúra

• Stabilné nájomné zmluvy v obchodných priestoroch – pravidelný výnos a dlhodobá investičná istota

• Moderné okolie s polyfunkčnými objektmi, obchodnými prevádzkami a skladmi

• Blízkosť veľkých trhov – Rakúsko, Česko, Bratislava

• Lokalita ideálna pre podnikateľské aktivity aj rezidenčné bývanie

PODMIENKY PREDAJA A DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE

• Táto prémiová investičná nehnuteľnosť je k dispozícii výhradne pre serióznych záujemcov.

• Podrobné informácie, technická dokumentácia, nájomné zmluvy a finančné analýzy sú dostupné výlučne pri osobnej obhliadke.

• Pre viac informácií a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-69228

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.