Ponúkame na predaj kompletne vybavenú administratívnu budovu v komerčnej zóne na Zlievarenskej ulici v Nitre (Horné Krškany).

Budova je ideálna ako sídlo firmy. Jej absolútne najväčšou výhodou sú minimálne mesačné prevádzkové náklady vďaka profesionálnemu fotovoltickému systému s vlastnou batériou a vlastnej studni. Objekt je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Úžitková plocha budovy: 240 m² (dve podlažia, 120 + 120 m²).

Rozloha pozemku: 1 388 m² (kompletne oplotený a zabezpečený areál).

Parkovanie: Vlastné vybudované parkovisko na zámkovej dlažbe priamo v areáli s kapacitou minimálne 14 áut + ďalšie na štrku.

Právny stav: Trvalá stavba so súpisným číslom (bezproblémové financovanie cez firemný úver/hypotéku). K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (Marec 2026).

TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA :

Fotovoltika a úložisko: 12 kWp v paneloch na streche + 10 kW hybridný menič Deye + 30 kWh batériové úložisko. Od jari do jesene budova funguje prakticky zadarmo.

Klimatizácia a Kúrenie: 4x klimatizačná jednotka a spoľahlivý plynový kotol s radiátormi.

Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, verejná kanalizácia + vlastná žumpa.

Bonus: Vlastná vŕtaná studňa (výrazná úspora vody na údržbu exteriéru).

EXTERIÉR A ĎALŠIE VYBAVENIE:

Prestrešená terasa (ideálna ako oddychová zóna pre zamestnancov).

Samostatný sklad náradia na pozemku.

Reprezentatívny vzhľad dotvára trávnik, 3-metrové tuje a kvalitné masívne oplotenie celého areálu.

CENA:

480 000 €

Pri serióznom a rýchlom jednaní je priestor na dohodu o cene.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt: Ladislav Farkas

tel:+421908375226