Realitná kancelária Leaders&Partners vám ponúka na prenájom lukratívny priestor v Nitre 505 m2, cca 900m od zjazdu z R 1 JUH na Cabajskej ceste 10/ hneď vedľa predajne HECHT/, vhodný na autoservis, pneuservis, skladovanie, predajný sklad, výrobňu a pod.

Objekt je výborne viditeľný z hlavného ťahu z mesta na výjazd R1 JUH !!!

Budova sa skladá z betónového skeletu, postaveného na betónových pätkách a oplášteného siporexovými panelmi.

Pôdorys prislúchajúci k prenájmu je na fotografii označený N1.02- I .

Výška stropu medzi väzníkmi je 6m, pod väzníkmi 4,2 m..

Strecha je plochá, zo siporexových panelov so svetlíkom, ktorý je z vnútra prekrytý 10 cm hrubým polystyrénom.

Podlaha je z betónového poteru s náterom.

Priestor je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu.

Vstupná brána do objektu je na diaľkové ovládanie, široká 3m a vysoká 3,5m.

K dispozícii je rozvod vody s možnosťou napojenia WAPky, hadice na vodu na 2 miestach v priestore, so samostatným vodomerom, požiarnym hydrantom a sociálnym zariadením.

Elektrická prípojka 220 a 380V, je so samostatným meraním, s dostatočnou kapacitou a možnosťou veľkého odberu.

Budova je vykurovaná sálavým žiaričom, so samostatným meraním odberu plynu.

K budove prináleží oplotený pozemok o rozlohe 500 m2 , s prístreškom 25 m2 určeným na parkovanie áut.

Vstup na pozemok je cez samostatnú elektricky posuvnú bránu s ovládaním na diaľku.

Priestor je v interiéry aj exteriéry monitorovaný kamerovým systémom,

prostredníctvom nainštalovaného internetového pripojenia / je súčasťou nájmu/, s možnosťou monitorovania cez mobil, resp. PC.

V objekte je možné po vzájomnej dohode, previesť stavebné úpravy podľa potreby nájomcu.

V súčasnosti oddelený priestor v pravej zadnej časti haly, je možné bez väčších investícií spojiť s ostatnou časťou priestoru na prenájom.

Objekt je voľný od 1.5.2024

Cena : 3200€ +energie

Pri podpise zmlúv sa platí : 1x nájom 3200€, 1x provízia realitnej kancelárie 1000€ v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt : Michal Lehotský ( Leaders&Partners)

0907446102

michal.lehotsky@lpreality.sk

https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244306

Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ neobjavili, nájdete v aplikácii In The City. Stiahnuť si ju môžete cez vyššie uvedený link alebo QR kód, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti.