EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci PartizánskehoPonúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb.

✔ PREDAJ OBCHODNÉHO PODIELU (S.R.O.)• Prioritne ponúkame transakciu formou odkúpenia 100 % obchodného podielu v spoločnosti s.r.o., ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model predstavuje pre investora najefektívnejšiu cestu k nadobudnutiu majetku.

• Cena za obchodný podiel: 1 599 000 EUR

• Hlavné výhody: Plynulý prechod všetkých etablovaných nájomných vzťahov, kontinuita zmluvných záväzkov a administratívna jednoduchosť prevodu.

• Alternatívne je možný aj priamy predaj nehnuteľnosti (asset deal) v cene 1 999 000 EUR bez DPH.

✔ Investičné prednosti:• Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov.

• Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, gastro, obchodné prevádzky, administratíva).

• Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku.

✔ Technické parametre a dispozícia:Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť:

• Celková úžitková plocha: 770 m² (Blok A: 569 m², časť B: 201 m²)

• Zastavaná plocha: 486 m²

• Pozemok: Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve: celková výmera je 624 m²

• Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm)

• Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom

• Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii

• Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia)

✔ Vnútorné usporiadanie a prevádzka:Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru:

• Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny.

• Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby.

• Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny.

• Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody).

✔ Podmienky a dokumentácia:Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a kompletnú technickú dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí.

◄ Kontaktujte nás ◄Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať:

Miroslav Mareš

Mobil: 0904 816 018

Email: miroslav.mares@realityalpia.sk

Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.