NA PREDAJ | Investičný pozemok s existujúcou zástavbou – areál Pezinok – Grinava Ideálna príležitosť pre developerov a investorov – výstavba, sídlo firmy alebo zmiešané využitie

Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-administratívny areál v mestskej časti Pezinok – Grinava, s výbornou dostupnosťou a výmerou pozemku 8 593 m². Areál ponúka viacero možností využitia – od rekonštrukcie na firemné sídlo so skladmi a ubytovaním, až po rozsiahlu rezidenčnú alebo polyfunkčnú výstavbu podľa spracovanej architektonickej štúdie.

- Základné informácie o areáli

Lokalita: Grinava, Pezinok (priamy vstup z hlavnej cesty)

Pozemok: 8 593 m²

Cena: 200 €/m² = 1 718 600 € bez DPH

- Zastavané objekty v areáli

Hlavná dvojpodlažná budova:

Skladová časť: 1 049 m²

Administratívna časť: 600 m²

Nakladacia rampa, loggia

Objekt pri vstupe:

Bývalá vrátnica so služobným bytom: cca 200 m²

Ďalšie objekty:

3 garáže

Malý samostatný sklad

⚙️ Technická infraštruktúra

Areál je kompletne oplotený

Vjazd z hlavnej cesty

Betónové vnútro areálové komunikácie –  boli odkanalizované

Areál bol napojení na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)

- Súčasný stav

Areál je cca 20 rokov nevyužívaný a neprevádzkovaný, čo ponúka široký priestor pre revitalizáciu a nový developerský alebo podnikateľský zámer.

- Potenciál a možné využitie

Výstavba polyfunkčného alebo obytného súboru (k dispozícii architektonická štúdia zástavby)

Administratívno-skladové centrum s možnosťou firemného ubytovania, showroomu či servisného zázemia

Sídlo spoločnosti s vlastným areálom a parkovaním

- Výhody lokality

Strategická poloha s výborným napojením na hlavný ťah do Bratislavy a Trnavy

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť

Perspektívna časť dynamicky sa rozvíjajúceho regiónu Pezinka

Areál bol prípojkami napojený na  všetky inžinierske siete. Areál je vhodný po jeho rekonštrukcii využívať ako administratívne sídlo firmy s vlastnou skladovo ubytovacou časťou, alebo na výstavbu polyfunkčného obytného súboru v zmysle spracovaného architektonického návrhu možnosti zmeny využitia areálu.

Viď foto prezentáciu areálu a návrh architektonickej štúdie polyfunkčného súboru zástavby územia. Kúpna cena areálu v celosti je vo výške 200 €/m2 pozemku,  t.j. spolu 1 718 600 EUR/m2 bez DPH . Bližšie info na +421 905 616 344, www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk