Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám priestory s výmerou podľa Vašich požiadaviek v 2-podlažnej budove v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie!

Kľúčové parametre:

Zastavaná plocha: 516 m²

Úžitková plocha: podľa Vašich potrieb až do 890 m² (každé poschodie má cca. po 445 m2). Cena za 1m2 priestoru v prípade delenia budovy: 800€/m2 priestoru na hornom podlaží, 1.000€/m2 priestoru na dolnom podlaží, 150€/m2 pozemku do výlučného vlastníctva. Možnosť kúpy celej bodovy s celým pozemkom za 625.000 € + dohoda.

Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie)

Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m

Svetlá výška poschodí: 3 m každé

Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží

Špičková konštrukcia a flexibilita:

Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám.

Potenciál na dosah ruky:

Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať.

Moderné vybavenie:

Nové plastové okná a dvere

Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³)

Vlastná váha pre nákladné autá

Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti:

Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, sklady, logistické centrá, energetiku, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia.

Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70%

Minimálny podiel zelene: 15%

Možnosť nadstavby alebo prístavby až do výšky 15 m!

Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch.

Strategická lokalita:

Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity.

Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu!

Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk

Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu.

Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.