Exkluzívne ponúkame na predaj obchodno-bytový priestor v srdci obce Pukanec, okres Levice. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 154 m2 sa nachádza v atraktívnej časti centra, priamo pri hlavnej ulici, a ponúka široké možnosti využitia – od podnikateľských aktivít až po komfortné bývanie.

Budova je čiastočne podpivničená, má vlastné kryté parkovacie státie a svojou dispozíciou a polohou predstavuje výbornú investičnú príležitosť.

DISPOZÍCIA:

1. nadzemné podlažie (komerčná časť):

vstupná chodba

menší kancelársky priestor

tri priestranné miestnosti (jedna so samostatným vstupom z ulice – ideálne pre klientov)

toaleta

2. nadzemné podlažie (obytná časť):

tri veľké miestnosti

kúpeľňa s toaletou

balkón s príjemným výhľadom

skladový priestor

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Objekt je po čiastočnej rekonštrukcii, v celom dome sú vymenené plastové okná, na stenách stierky a maľovky, dlažba - linoleum v kombinácii s palubovkou.

Technické parametre:

- nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1950

- konštrukcia - obvodové múry z pálených tehál s hrúbkou 45 cm

- vstup je priamo z obecnej komunikácie

- kanalizácia - obecná

- voda - obecná

- kúrenie - ústredné s rozvodmi do radiátorov ( plynový kotol Viessman)

- ohrev vody - bojler

VÝHODY:

- umiestnenie v rámci lokality je mimoriadne vhodné na komerciu spojenú s bývaním

- obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, kostoly, obchody, MHD)

- vhodné využitie pre salóny, kaderníctva, bar, pohostinstvo, kancelárie, sídlo firmy

LOKALITA:

Nádherný prírodná scenéria okolitých Štiavnických vrchov.

Oblasť Tekova v nižšej nadmorskej výške 350m.n.m je vhodná na pestovanie plodín, je to raj vinárov, hubárov, turistov.

NÁZOR MAKLÉRA:

Objekt je vhodný na podnikateľské aj rezidenčné využitie, napríklad ako obchodné priestory, kancelárie, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71296

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.