F039-18-ALGR

Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečnú trojpodlažnú administratívnu budovu s možnosťou ubytovania, situovanú na ulici Robotnícka 110 v Senici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka existujúcim dlhodobým nájomným zmluvám, čo zabezpečuje okamžitý výnos z investície (výnosové ukazovatele Vám poskytneme v RK na vyžiadanie). Plocha pozemku : 792 m2. Plocha podlahová 955 m2.

Okrem 5-tich existujúcich parkovacích miest pred budovou je možnosť na základe predschválenej technickej správy dobudovanie ďalších 4-och parkovacích miest vedľa budovy, ktoré prispejú ku komfortnému parkovaniu zamestnancov a návštevníkov budovy (celkom 9 parkovacích miest)

O budove: Budova bola postavená v roku 1979 a prešla kompletnou, rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013- 2015, čím spĺňa moderné štandardy a poskytuje komfortné priestory. Budova je postavená z montovaných železobetónových panelov a montovaných stropov.Budova má kompletnú zdravo techniku, elektroinštaláciu, ústredné vykurovanie s vlastnou plynovou kotolňou a vlastným ohrevom vody, napojená je na kanalizáciu. Podlahy sú z keramickej dlažby (položenej v r. 2013). Sociálne zariadenia sú samostatné pre mužov a ženy, sú vybavené záchodmi, sprchami a umývadlami s keramickým obkladom stien. Vnútorné dvere sú drevené dyhované a zárubne sú drevené. Na 2. NP je možné dobudovať 2 bytové jednotky. Vchodové dvere sú plastové presklenné. Balkónove dvere a okná sú plastové.

Prízemie: Ponúka skladové priestory, kotolňu, práčovňu a komunikačné priestory, ideálne pre rôzne prevádzkové potreby.

Prvé nadzemné podlažie: Nachádzajú sa tu moderné kancelárie (10x) , kuchynka (1x) a sociálne zariadenia (M/Ž), prispôsobené pre efektívne pracovné prostredie + zariadený apartmán využívaný na ubytovanie so samostatným vchodom a kúpeľňou s WC.

Druhé nadzemné podlažie: Kombinuje kancelárske priestory, sociálne zariadenia a 2 bytové jednotky, čo otvára možnosti pre flexibilné využitie – či už ako ubytovanie pre zamestnancov, krátkodobé prenájmy alebo firemné byty.

Senica: Mesto s podnikateľským potenciálom Senica je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výhodnou geografickou polohou a stabilným hospodárskym prostredím, ktoré ponúka široké spektrum príležitostí pre rôzne typy podnikania. Mesto aktívne podporuje rozvoj podnikateľských aktivít a investície do infraštruktúry. Nachádza sa tu priemyselný park, ktorý priťahuje investorov a vytvára nové pracovné miesta. Rôznorodosť existujúcich firiem a dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily robí Senicu atraktívnou lokalitou pre podnikanie v sektoroch ako strojárstvo, automotive, logistika, ale aj služby či IT. Investícia do tejto nehnuteľnosti v Senici je preto nielen nákupom budovy, ale aj vstupom do perspektívneho regiónu s preukázaným ekonomickým rastom.

Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť stať sa majiteľom budovy s pevným základom a širokými možnosťami rastu!

V prípade záujmu o investičný úver Vám sprostredkujem najvýhodnejšie financovanie na trhu. V cene je zahrnutý znalecký posudok, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a spolupráca pri splnení podmienok čerpania úveru. Následný prepis v katastri nehnuteľností a odberateľov energíí a vody.

Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa dozvedeli viac, alebo si dohodli obhliadku, kontaktujte nás.

VIDEO PREZENTÁCIA

Odkaz TU: youtube.com/watch?v=3417arUJar8