Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Tekovské Lužany, s potenciálom investičného využitia na bývanie a podnikanie.

Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín a mäsa, ale aj ako skladový priestor a predajňa rozličného tovaru.

Zastavaná plocha: 682 m2

Úžitková plocha: 526 m2

Pozemok : 1228 m2

Prístupová cesta: asfaltová, blízko hlavnej cesty, rovinatý pozemok, za budovou rampa, z bočnej strany kotolňa a sklad tovaru.

Stavba: vybudovaná na betónovom základe, postavená z tehly, obvodové múry 40 cm, vodorovná izolácia, strecha - nová, fasáda - brizolitové omietky, okná - veľkorozmerové, zasklené, dvere hladké a zasklené. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kúrenie - radiátory, klimatizačné jednotky,

Vedľajšie stavby: kotolňa - skladový priestor, plynové kotly na vykurovanie celej budovy, sociálne zariadenie.

Miestnosti: - vstupná chodba, bývalá predajňa mäsa, miestnosť prípravy výrobkov, kancelária, chladiaci box, komunikačná chodba, sociálne zariadenie.

- veľká miestnosť ( bývalá predajňa potravín), predelená na 2 časti, sklad, kancelária, umyváreň, WC, veľký chladiaci box, mraziareň,

- podkrovie - príprava pre dostavbu plánovaných bytových jednotiek

Na budovu bola vypracovaná architektonická štúdia rekonštrukcie strechy s nadstavbou podkrovia.

Podľa tejto štúdie sa v roku 2010 realizovala nadstavba podkrovia s osadeným krovom, strešnými oknami, novou strechou, rýnami, bleskozvodmi.

IS: plyn- áno

elektrina - áno 240 V, 380 V

voda - áno - obecný vodovod

kanalizácia - áno

studňa - áno

internetové pripojenie - áno

Možnosti využitia: - polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania

- predajňa potravín, rozličného tovaru, stavebniny, ....

- skladový priestor s prístupovou rampou

- objekt na bývanie, nájomné byty a podobne

Poloha: - obec sa nachádza na ceste I.triedy č. I/75 smer Nové Zámky a smer Šahy.

- ďalšia komunikácia je smer Kalná n/Hronom, kde sa napája na komunikáciu č 51 Levice - Nitra, alebo cesta č. 76 a R1 - Žiar h/Hronom , R1 - Nitra - Bratislava

Vzdialenosti: Levice - 22 km

Nitra - 51 km

Nové zámky - 37 km

Šahy- 35 km

Lokalita: - najväčšia obec Levického okresu s výbornou občianskou vybavenosťou

- MŠ, ZŠ, Pošta, Lekáreň, Zdravotné stredisko, Obecný úrad, Obecná polícia, Hasičská zbrojnica, Komunitné centrum, Potraviny, Reštaurácia, Cukráreň, Vináreň, Kaviareň, Stavebniny, Rozličný tovar, kostoly, cintorín, parky.

- nachádza sa v Dolnom Pohroní, v lokalite úrodných polí, rybníkov, vinohradov, obcou preteká rieka Hron, je tu množstvo cyklotrás a poľovných revírov.

- v blízkom okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská - Podhájská, Vadaš - Štúrovo, Margita - Ilona, Dudince, Santovka.

V obci sa konajú rôzne podujatia a akcie, či obecné slávnosti.

Cena 650 000 €

(Cena pozostáva z ceny za pozemky + cena za budovu s DPH)

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera