RADO Reality ponúka na predaj multifunkčnú skladovú budovu s kancelárskym zázemím na ulici Saratovská v Trenčíne s pozemkom 636 m2.

Hľadáte ideálne sídlo pre svoju firmu, e-shop s vlastným skladom, showroom, klientske centrum alebo ľahkú prevádzku? Táto samostatne stojaca prízemná hala na sídlisku Juh ponúka flexibilný otvorený priestor, výbornú polohu a kompletné zázemie pripravené na okamžité využitie.

Základné údaje:

- Celková plocha pozemku: 1 060 m² (parcely registra „C“, kompletne bez tiarch)

- Zastavaná plocha budovy: 425,54 m²

- Vlastné parkovanie / Spevnené plochy: 170 m² monolitického betónu priamo pred budovou – bezproblémové parkovanie pre zamestnancov a klientov alebo manipulačná plocha pre tovar.

Stav objektu:

- Murovaná stavba (skelet domurovaný tehlou), v roku 2006 kompletne zateplená, osadené plastové okná s bezpečnostnými mrežami.

- Budova vyžaduje len bežnú údržbu a je ihneď prevádzkyschopná.

Dispozícia:

- Maximálna flexibilita bez vnútorných stĺpov

- Vnútorné usporiadanie je navrhnuté mimoriadne prakticky, s dôrazom na oddelenie pracovnej, administratívnej a sociálnej zóny:

- Veľkorysá halová časť - otvorený priestor prestrešený oceľovými väzníkmi s rozponom až 12 metrov.

- Absencia vnútorných nosných stĺpov vám dáva absolútnu slobodu pri rozmiestnení regálov, strojov alebo pracovných stolov.

- Administratíva: 2 samostatné kancelárie s dostatkom denného svetla.

- IT Benefity: Vlastná dedikovaná serverovňa – pripravená pre e-shopy, technologické firmy či kamerové a sieťové systémy.

Technický popis:

- Vykurovanie - Ústredné kúrenie zabezpečené moderným elektrickým kotlom.

- Elektroinštalácia - Kompletná podzemná prípojka NN, svetelný aj motorický prúd (230V / 400V).

- Voda a kanalizácia - Prípojka vody a verejnej kanalizácie sa nachádza priamo cez cestu z ulice Saratovská, s bezproblémovou možnosťou priameho napojenia.

- Plyn - Budova momentálne plyn nemá (vykurovaná elektrikou), avšak plynovodná prípojka je k dispozícii v tesnej blízkosti objektu, čo umožňuje jednoduchú plynofikáciu v budúcnosti.

Lokalita:

Objekt sa nachádza v širšom centre krajského mesta Trenčín na Saratovskej ulici, v stabilnej zóne s vysokým pohybom ľudí a výbornou infraštruktúrou: Dostupnosť do centra mesta autom do 10 minút, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy. Občianska vybavenosť v okolí je kompletná sieť obchodov, služieb, pošta, pobočky bánk, školy a blízka nemocnica. Príjemné prostredie: V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Brezina, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA

Vďaka detailnému 3D skenu si môžete dokonale pozrieť variabilitu haly, kancelárie aj technické zázemie z pohodlia vašej kancelárie: Kliknite sem pre spustenie 3D virtuálnej prehliadky: https://lnk.sk/uarsu

b]Ing. Dávid Zemčák

e-mail: zemcak@radoreality.sk

telefón: 0915 941 044

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.