VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1

Moderný, READY for FUTURE, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart.

Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne.

Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast.

PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1.

POPIS:

• Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA

• Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov)

• Výrobná časť disponuje:

○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií.

○ Bezprašnou pancierovou podlahou vhodnou pre CNC stroje.

○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny, optického internetu

○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii

• Areál je READY for FUTURE s možnosťou rozšírenia o ďalší modul podľa potreby

• Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne.

• Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne

• Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu.

OSTATNÉ:

• Bezproblémový prístup pre kamióny.

• Perfektná poloha pri vstupe na R4

• MHD zastávka neďaleko areálu

• Dostatok parkovacích miest

Poloha objektu - dostupnosť

• hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1

• Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m.

• blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)

CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárií

Areál je k dispozícii po dohode, obhliadky sú možné mimo pracovnej prevádzky, aj cez víkendy.

KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291

ID: SV125KOPEx