Realitná kancelária Pegas real vám ponúka na predaj dom v obci Vysoká pri Morave s rozlohou 392m2.

Rodinný dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou prerobenia na nehnuteľnosť s rôznym využitím ako je komerčný objekt, penzion, alebo nehnuteľnosť s možnosťou prestavby na niekoľko bytov.

Dom je situovaný v centre dediny, v lokalite rodinných domov a záhrad.

Rozloha pozemku je krásnych 899m2 a okrem domu tu nájdete aj záhradný domček a zastrešenú dielňu.

DOM:

Dom s podlahovou plochou 392 m2 a je rozčlenený do niekoľkých zaujímavých častí, ktoré boli navrhnuté pre účelnosť a pohodové bývanie. Ďalší priestor o rozlohe 81,6m2 tvorí povala.

Dom je vhodný pre veľkú rodinu aj ako viacgeneračný. Momentálne je dom prepojený, avšak malými zásahmi sa už teraz dá rozdeliť na 3 -5 bytových jednotiek.

Do domu sa vstupuje cez podbránie. Cez bránu na diaľkové ovládanie.

Prízemná čať domu pozostáva z dvoch prepojených bytových jednotiek.

Byt č.1 - Dispozícia :

- vstupná chodba

- jedáleň (obývačka )

- kuchyňa

- komora

- kúpeľna s WC

- 2x spálňa s klimatizáciami

- kúpeľňa (technická miestnosť )

- miestnosť so schodiskom (zádverie ) a prechodom do

Bytu č.2

- spálňa

- kúpeľna s WC

- zádverie s východom von

- obývačka prepojená s kuchyňou a otvorenou galériou ( s výstupom na spevnenú terasu obklopenú zeleňou a výhľadmi do záhrady, kde je možnosť si vychutnávať rannú kávu, či spoločný obed s rodinou).

- schodisko do galérie a vežičky

- galéria

- prechod na povalu

Z miestnosti so schodiskom sa dostaneme do :

Bytu č.3 na 1. poschodí :

- 3 x spálňa ( 2 spálne sú klimatizované )

- 2 x šatník

- z dvoch izbieb je východ na balkón

- WC na prízemí pri schodisku

- možnosť vlastného vchodu

Nad zvyškom domu je povala, z ktorej je možnosť vytvoriť ďaľšie dve bytové jednotky, prípadne ateliér, herňu alebo šatníky. Je tu predpríprava na WC a kúpeľňu (dotiahnutá kanalizácia aj voda ).

K domu patrí aj vínna pivnica, ktorá si celoročne udržuje stálu teplotu.

Dom je vhodný ako viacgeneračný dom. Tiež je vhodný na prestavbu na penzión alebo 4-5 samostatných bytových jednotiek.

TECHNICKÉ PARAMETRE :

- dom bol postavený z tehál

- strešná krytina škridla Tondach

- dom je čiastočne zateplený

- vykurovanie - 2x plynový kotol so zásobníkmi

- v každej izbe vymenené úplne nové radiátory

- ohrev teplej vody cez kotol

- okná vymenené v celom dome - plastové

- podlahy kombinované - dlažba, plávajúca podlaha.

POZEMOK:

Celý pozemok má rozlohu 899m2.

Rovno za domom je nádherný ihličnan – najväčší a najstarší strom záhrady. V období letných horúčav vytvára príjemnú atmosféru v zimnej záhrade rodinného domu a na terase pod ním je miesto na úžasné posedenie. Záhrada je plná rôznych listnatých a ihličnatých stromov, všetky boli vysadené majiteľmi 10-15 rokov dozadu.

Časť pozemku je obostavaná tehlovým plotom, zadná časť klasickým pletivovým plotom. Záhrada sama o sebe má rôznorodý potenciál, môže byť doplnená ovocnými stromami, veľkým bazénom alebo naopak prírodným jazierkom.

Na pozemku je funkčná studňa.

LOKALITA :

Dedina je zaujímavá svojou polohou. Veľmi blízko sú hranice s neďalekým Českom aj Rakúskom. Z tejto malebnej dediny sa za 15 minút autom dostanete na diaľnicu smer Bratislava aj Malacky ( Kúty, ČR ), do Viedne asi hodinu, do Brna tiež necelú hodinu jazdy autom.

Obcou prebieha cyklotrasa spájajúca obec s Bratislavou cez Devín, alebo cez Marchegg (Rakúsko ) cez dva cyklomosty.

CENA :

385.000,- Eur (dohoda možná )

KONTAKT:

Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452, Silvia Hatalová

rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o