Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/YpAj1WKc0B0

Na predaj: Rozsiahly priemyselný areál s vysokým potenciálom a stabilným výnosom – 18 000 m² | 970 000 €

Ponúkame vám výnimočnú investičnú príležitosť – rozsiahly priemyselný areál s výmerou približne 18 000 m², ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výrobných, skladových a administratívnych priestorov. Objekt sa nachádza na výhodnej strategickej pozícii, s vynikajúcim dopravným napojením a stálym výnosom z prenájmu.

Lokalita a dostupnosť:

Areál je situovaný iba 5 km od mesta Želiezovce, v katastrálnom území Veľký Dvor, s výborným prístupom do miest ako Levice, Nitra, Nové Zámky, Štúrovo, Šurany či Šahy.

Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 45 km, čo zaručuje rýchlu dostupnosť a logistickú výhodu.

Čo ponúka tento areál:

• Tri výrobné a skladové haly

• Administratívna dvojpodlažná budova

• Vrátnica

• Vlastná trafostanica

• Vlastná studňa – využívaná ako hlavný zdroj vody pre celý areál

• Žumpa – s možnosťou dobudovania čističky odpadových vôd

• Plyn – aktuálne odpojený, s možnosťou znovupripojenia

• Výnos z prenájmu – prenajatá celá hala GEKOV a 1/2 haly TRS

• Možnosť výstavby ďalších dvoch hál na rozšírenie kapacít

Podrobnosti o objektoch:

• Sklad nehorľavých materiálov: zlúčený z dvoch častí počas rekonštrukcie v rokoch 2019 – 2023, aktuálne 667 m².

• Výrobná hala TRS (1 299 m²): tri prepojené otvorené haly, v roku 2018 upravené na potravinársku výrobu (baliareň), vrátane hygienicko-sociálnych priestorov.

• Výrobná hala GEKOV (3 686 m²): taktiež tri otvorené prepojené haly, v roku 2018 doplnené o hygienické priestory v prístavbe. Aktuálne plne prenajatá.

• Administratívna budova (2×550 m²): kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2005 – 2006 (zateplenie, výmena okien, podláh, omietky).

• 1. podlažie: vstupná hala, chodby, kancelárie, šatne, toalety

• 2. podlažie: kancelárie, toalety

Predajná cena: 970 000 €

Energetický certifikát nebol vyhotovený

Tento areál predstavuje výbornú príležitosť na investíciu s okamžitým výnosom, kvalitným technickým zázemím a priestorom pre ďalší rast.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mail: sklenar@tureality.sk.

Radi vás prevedieme priestorom a odpovieme na všetky vaše otázky.

Ďalšie ponuky nájdete na mojej webovej stránke martinsklenar.sk

Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.