Komfort, luxus, elegancia...

Rezidencia Romantika sa nachádza medzi lesmi dunajskej nížiny a karpatského pohoria popri mestskom centru. Architektúra projektu sa zakladá na zaujímavom vzťahu až jemnom kontraste medzi konzervatívne čistými líniami a tvarmi obklopenými lesmi dunajskej nížiny a karpatského masívu, prakticky priamo v širšom centre Bratislavy.

Moderná mestská vila pozostáva z 3 nadzemných, 1 ustupujúceho a 2 podzemných podlaží. Celkovo sa tu nachádza 15 bytov, ktoré budúcim obyvateľom ponúknu luxusné bývanie s výmerou od 96 m2 do 165 m2. V podzemných podlažiach sa nachádza 25 garážových a parkovacích státí, doplnených o ďalších 10 vonkajších státí . K dispozícii je aj 15 pivničných kójí. Priemerná čistá bytová plocha typickej bytovej jednotky predstavuje 127 m2.

Priestor pre váš život

Rezidencia Romantika na Devínskej ceste v Bratislave IV.-Karlovej Vsi je koncipována ako moderná mestská obytná vila vzdialená len 10 minút od centra mesta.

Karlova Ves, v ktorej sa projekt nachádza, ponúka infraštruktúru zabývanej mestskej časti ako napr. materské, základné a stredné školy, obchody a služby, supermarkety, nákupné a zábavné strediská, zdravotnícke strediská a ďalšiu vybavenosť v dobrej dostupnosti.

Predmetná lokalita má veľmi dobré dopravné napojenie na miestne hlavné dopravné tepny ako Devínska cesta, Karloveská a Botanická ulica, tak aj ich prostredníctvom na bratislavský diaľničný okruh privádzačom Mlynská dolina (D1, D2). Zastávky MHD sú umiestnené priamo pod objektom na Devínskej ceste.

Štandardné vybavenie bytov:

• dvere vstupné: bezpečnostné, protipožiarne, plné, hladké, dýha, bezpečnostné kovanie + vložka

• dvere vnútorné: plné/presklenné, hladké, dýha + zárubňa obložková, dýha • dverné kovania: povrch matný chróm/mosadz

• podlahy: keramická dlažba - vstupná chodba, wc, kúpeľňa, kuch. Kút, špajza, šatník 1, šatník 2, drevená plávajúca podlaha - izby,hala,chodba

• steny: keramický obklad – kúpelňa, WC, kuchynský kút/kuchyňa

• zariaďovacie predmety: závesné wc/bidet, umývadlo, umývadielko, vaňa/sprchový kút

• batérie: stojánkové/nástenné pákové – chróm

• okná / balkónové dvere: drevené, príprava pre okenné rolety

• okenné parapety vnútorné: laminátové

• zabezpečenie: príprava na individuálne zabezpečenie bytu – individuálne jako klientská zmena

• vykurovanie: centrálna kotolňa v kombinácii s bytovými stanicami

• vykurovacie telesá: doskové, oceľové, samostatné merače, termostatické ventily, kúpeľne – rebríkové vykurovacie teleso s elektr. vykurovacou špirálou

• silnoprúd: silové rozvody elektro, svietidlá – kúpeľňa, WC, chodba, komora

• slaboprúd: TV v obytných miestnostiach

V susedstve Malých Karpát

Rezidencia Romantica „Dlhé diely III.“ sa nachádza na území bývalých záhrad a zájazdného hostinca z konca 19. storočia na juhozápadnom svahu „Kráľovej hory“, kde tvorí

súčasť masívu pohoria Malých Karpát. Lokalita je obklopená dunajskými lesmi, luhmi a individuálnou výstavbou rodinných domov, so zaujímavým výhľadom do okolitej prírody dunajskej nížiny so siluetou obce Wolfstahl a masívu Braunsberg v susednom Dolnom Rakúsku.

Územie okolo rezidencie ponúka infraštruktúru vrátane materských, základných a stredných škoľ, obchodov, supermarketov, nákupného, zábavného a zdravotníckeho strediska a ďalších služieb.

Táto lokalita má vynikajúce dopravné napojenie - na miestne hlavné dopravné tepny ako Devínska cesta, Karloveská a Botanická ulica, tak aj ich prostredníctvom na bratislavský diaľničný okruh privádzačom Mlynská dolina (D1, D2). Zastávky autobusov sú umiestnené u Devínskej cesty, popri ktorej vedie aj tzv. „dunajská cyklotrasa“.