Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v čarovnom prostredí Betliara, časť Nižná Maša.

Ak hľadáte tiché, prírodné a vysoko perspektívne miesto s výborným investičným potenciálom, táto ponuka je pre Vás.

Ide o parcelu reg. „C“ č. 2074 s výmerou 13.417 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, katastrálne územie: Betliar, obec: Betliar, okres: Rožňava.

Nachádza sa na rovinatom teréne, v malebnom prostredí údolia rieky Slaná, v časti Nižná Maša pri obci Betliar. Z Košíc sa sem dostanete cca za hodinu, zo Spišskej Novej Vsi za necelú hodinu a z Rožňavy cca za 7 minút. Táto lokalita ponúka dokonalý únik z rušného mestského života.

Veď posúďte sami: Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=u5SdY70ag1E

Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu rekreačného areálu -na výstavbu rekreačných nehnuteľností s možnosťou celoročného bývania. V územnom pláne obce je určený na VÝSTAVBU rekreačných nehnuteľností. K dispozícii je územno-plánovacia informácia Obce Betliar so zastavanosťou 30 %. Celý objekt je uzavretý uzamykateľnou bránou.

Predávajúci, vzhľadom na veľkosť pozemku, taktiež plánovali výstavbu rekreačných chát v uzatvorenom areáli. Na pozemok bol vypracovaný geometrický plán, ktorým by sa súčasná výmera pozemku rozdelila na 13 samostatných, veľkorysých, parciel o priemernej výmere od 800 m2 – 1.000 m2. Keďže geometrický plán nebol ešte podaný na zápis do katastra nehnuteľností, načrtá sa ešte možnosť túto parcelu rozdeliť na viacej pozemkov za účelom dosiahnutia vyššieho zisku.

Inžinierske siete:

• v absolútnej blízkosti sú elektrické siete - trafostanica z roku 2023,

• voda - studňa,

• odpad prostredníctvom ČOV - žumpou.

Lokalita:

• rekreačná oblasť Nižná Maša, v katastri známej obce Betliar - historická obec, známa predovšetkým kaštieľom Betliar - pôvodné Andrássyovské sídlo, pýšiaci sa cenou Európa Nostra a zaradením do zoznamu UNESCO,

• turisticky mimoriadne atraktívna oblasť, prostredie uprostred lona prírody, blízkosť turistických trás a cyklotrás,

• dobrá občianska vybavenosť v obci Betliar (potraviny, rôzne kaviarne, reštaurácie a služby)

• miesto pre vášnivých poľovníkov - v katastri obce zriadený zverník pre chov danielej, muflonej a jelenej zveri,

• kúsok od vstupu do Slovenského krasu a Slovenského rudohoria,

• záujem o ubytovanie,

• oblasť bez neprispôsobivých občanov,

• výborný prístup do Rožňavy a okolia,

Hlavné benefity pozemku:

• možnosť výstavby rekreačných chát s celoročným bývaním,

• pripravené pre investorov – ideálne na menší developerský projekt v prírode,

• uzatvorený areál – vstup cez uzamykateľnú bránu,

• výnimočná poloha v prírode – tichá lokalita s nádhernými výhľadmi – ideálna na rekreáciu,

• územnoplánovacia informácia k dispozícii,

• vypracovaný geometrický plán – rozdelenie na 13 samostatných parciel,

• firemné vlastníctvo - možnosť odpočtu DPH.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom vlastníctva.

Ozvite sa mi a rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti.

Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.