Predaj 3 samostatné pozemky na výstavbu rekreačných domov - Šulianske jazero  +  stav. povolenie.

Pozemok lokalita: Šulianske jazero -  pri Bodíky-  Vojka nad Dunajom Vojkanské jazero.

Bývanie: rekreačné, celoročné

Rozloha pozemku: 300 m2.

Vybavenosť:  elektrika,  vodovod + vlastná studňa,  kanalizácia,  verejné osvetlenie, pevná cesta pred domom.

Upresnenie:   pozemky sa nachádzajú v tretej línii - od jazera vzdialené 300 m ( v časti  jazera bližšie k Vojka n/ Dunajom). Pozemok v prenájme na základe Zmluvy o prenájme na 99 rokov .

Využitie: rekreácia, rybolov

Iné: cca 10 min. zástavka autobusu.

Popis lokality: rekreačné Šulianské jazero, kataster Bodiky, neďaleko od Rusoviec, Danubiany /Divokej vody (10km), 40 km od Bratislavy.

Rekreačné Šulianské jazero sa nachádza vedla Vojkanského  jazera, medzi Dunajom a jeho kanálom. Voda v jazere je číra a pláže sú štrkové,  jazero sa využíva aj na rybolov. V okolí sú lesy, lúky dedinky s miestnymi reštauráciami, ponukajucimi čerstvé pečené ryby,  obchody predavajuce domaci med a chlieb. 

Pozdĺž Dunaja je hrádza  s kompou a traťou pre bicyklistov.

Neďaleká jedinečná galéria    Danubiana poskytuje kultúrne vyžitie a areál Divoká voda ponúka kajaky, rafting, surfing, lukostrelbu, detské zoo, ihrisko, bazen, jazdy na ponikoch a športové podujatia.

  Ročné náklady na pozemok

* 190.- €:  rok- nájomné 

* 270.- €: rok - správcovstvo ( náklady na vodu, odvoz smeti, osvetlenie, údržba areálu).

Dom /  popis

Stavba konštruovaná aj na trvalé  bývanie.

Cena stavby : 52 000 Eur aj  s pozemkom.

Rozloha domu 58  m2, dodanie na kľúč, resp. podľa požiadaviek a dohody.

Počet izieb: 1+2 

Dodanie  domu :  od podpisu zmluvy 2-3 mesiace  na kľúč s kolaudáciou.  (alebo holodom 3 týždne- podľa požiadavky záujemcu). 

Iná zastavaná plocha: v prípade záujmu sa cena upraví.

Cena zahŕňa viď tabuľka nižšie

výrobnú projektovú dokumentáciu, projektovú dokumentáciu na stavebné povolenie v štandardnom rozsahu (t.j. zdravotechnika, elektro, architektúra, statické posúdenie stenových dielcov, sprievodná technická správa, tepelno technické posúdenie stavby), základovú dosku s izoláciami riešenú systémom RRFS, zemné práce a podkladné lôžko pod základovú dosku, DPH, nezahŕňa terasu.

Kontštrukcia stavby

Keramická konštrukcia "Laipor-Siopor" (ľahký keramický betón), ktorý  má  ekologický charakter, konštrukcie sú vyrábané výlučne z prírodných materiálov. 

Siopor je efektívny, tepelno-izolačný a zvukovo-absorbčný silikátový materiál pozostávajúci z pórovitých granúl guľovitého tvaru. Vzhľadom na svoje výnimočné vlastnosti je vhodný pre ekologické, energeticky úsporné systémy domov.

Charakteristika

Vynikajúce tepelno a zvukovo-izolačné vlastnosti - guľatý tvar granúl.

pórovitá štruktúra a prírodná anorganická silikátová podstata má  nasledovné vlastnosti:

• nízka hustota (60-120 kg/m3), • nízka tepelná vodivosť,  • vysoká schopnosť absorbcie zvuku

• látka bez zápachu,  • látka bez emisií zdravotne škodlivých látok, • nekonečná trvanlivosť • nehorľavosť  • odolnosť proti vode • neuvolňuje škodlivé vlákna • biologická odolnosť proti hlodavcom, hmyzu a pliesniam   • látka bez statickej elektriny  • má vysokú stabilitu formovania a výbornú mechanickú trvanlivosť — granuly Sioporu sa nerozrušujú počas procesu miešania, tvarovania výrobkov a pri manipulácii

Žiadna šanca pre oheň

Okrem ostatných faktorov je dôležitá aj odolnosť stien a platní voči požiaru toto  je pri materiáloch garantovaná triedou požiarnej odolnosti F180.

Cena 106 000 € vrátane provízie RK

V prípade záujmu kontaktujte 0905563400

gsprincova@gmail.com

PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.