Exkluzívne ponúkame na predaj JEDINEČNÝ stavebný pozemok so starším domom, v lukratívnej časti Koliba (Nové mesto) - časť Vinohrady s výmerou 1215m2, koeficient zastavanosti (ÚPI) bez určenia - stabilizované územie určené pre nízkopodlažnú výstavbu. Uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 4NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK)

Šírka pozemku vpredu z ulice Bellova je cca 47m, v hornej časti 29m, z ulice Hlavná 18m, dĺžka pozemku od strany suseda je cca 31m.

Pozemok je včlenený medzi dve ulice, (vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie), pozemok je v zastavanom stabilizovanom území s inžinierskymi sieťami - voda, kanalizácia, plyn, elektrina.

Na severnej strane pozemku sa nachádzajú rodinné domy, z hornej strany pozemku sa nachádza ul. Hlavná.

Pozemok je určený na výstavbu nového rodinného domu, alebo na rekonštrukciu pôvodného rodinného domu, prípadne je vhodný aj na výstavbu developerského projektu.

Starší rodinný dom je v pôvodnom stave, ale nakoľko ho prvý majiteľ postavil pre účely svojej rodiny, je stále vo veľmi dobrom technickom stave.

Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie, jednoduchú čistú architektúru.

Päťizbový rodinný dom má tri spálne, obývaciu izbu a samostatnú jedáleň. Je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Svojím trochu nadčasovým riešením s veľkými presklenými plochami otvorenými na juh do veľkorysej záhrady je ideálny aj na rekonštrukciu. Pre náročného zákazníka je tu možnosť nadstavby, ktorá umožní budúcemu majiteľovi panoramatický výhľad na mesto.

(Za pekného počasia je viditeľnosť až do Senca)

Nehnuteľnosť a pozemok sú bez ťarchy.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k ponuke na tomto linku, alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=5v-oG1gfrdU

Kompletné fotky interiéru a 3D virtuálna prehliadka, sú na žiadosť majiteľa k dispozícii na vyžiadanie v RK.

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.

@1 iba u nás

@lukratívna lokalita

@2 KOLIBA

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.