360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEO

POPIS POZEMKU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj udržiavaný pozemok so záhradnou chatkou a domčekom na náradie v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, časť Polianky, na ulici Pod brehmi.

Celková výmera pozemku je 901 m2. Šírka pozemku pri vstupe je približne 13,5 m, pričom smerom nahor sa mierne zužuje na cca 11,5 m.

Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a pravidelne udržiavaný. V dolnej časti pozemku sa nachádza záhradná chatka (unimobunka) s úžitkovou plochou cca 30 m2, ktorá prešla rekonštrukciou. Je vybavená dvomi oknami s vonkajšími roletami, plávajúcou podlahou a je do nej zavedená elektrina. Vo vyššej časti sa nachádza menší drevený domček na náradie s výmerou cca 4 m2.

Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka (230 V aj 400 V).

Podľa Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok vedený v rámci regulačného kódu 1130. Hoci je na liste vlastníctva zapísaný ako záhrada, jeho využitie môže byť podľa platnej ÚPI širšie a zahŕňať napríklad stavby individuálnej rekreácie, zariadenia obchodu a služieb. V obmedzenom rozsahu je prípustná aj funkcia bývania v objektoch inej funkcie.

VÝHODY:

❶ Atraktívna a pokojná lokalita Dúbravka – Polianky

❷ Pozemok s výmerou 901 m², slnečný a pravidelne udržiavaný

❸ Možnosti širšieho využitia podľa ÚPI – rekreácia, obchod a služby, v obmedzenom rozsahu aj bývanie

❹ Zrekonštruovaná záhradná chatka s elektrinou

❺ Elektrická prípojka 230 V aj 400 V

❻ Praktický domček na náradie

LOKALITA:

Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej oblasti Polianky, na ulici Pod brehmi. Táto lokalita je známa množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.

Pozemok ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Dúbravka (obchody, služby, reštaurácie, zdravotné strediská). Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

Veľkou výhodou je blízkosť prírody – okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či cykloturistiku, napríklad v lesoch Malých Karpát. Lokalita je preto ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do jeho centra.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.

RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk

/ POZEMOK / 901 M2 / PREDAJ / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / POLIANKY / ULICA POD BREHMI /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.