Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj veľký pozemok o rozlohe až 7600m2, iba 6km od Senca, 22km od Bratislavy s výborným napojením na diaľnicu D1.

Na pozemku sa nachádzajú stavby: 2-izbový rodinný dom o výmere 78m2, veľká hospodárska budova s výmerou 100m2, ktorá sa dá využiť napr ako ateliér, dielňa, alebo malá výrobná hala. Celý pozemok je oplotený. Výhodou je studňa, ktorá dokáže zabezpečiť závlahu pre celý pozemok.

Rodinný dom je z roku 1996, zastavaná plocha: 116m2, úžitková plocha: 78m2, má dve terasy a výmere 11m2 a 27m2. Je zateplený, klimatizovaný. Vykurovanie a ohrev zabezpečuje plynový kotol. V dome sa nachádza infrasauna.

Zadná časť pozemku o rozlohe 2589m2 sa nachádza v extraviláne obce a podľa ÚPI sa na tejto ploche nepočíta s lokalizáciou výstavby. Ostatné plochy o rozlohe až 5008m2 patria do regulačného bloku s navrhovanou hlavnou funkciou bývania v rodinných domoch s max výškou 2NP s indexom zast.plochy 0,3. (max zastavanosť 30%).

Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, odpad (žumpa 24m3) - momentálne prebieha výstavba kanalizácie v obci, optický internet.

Lokalita: Obec Hrubý Šúr leží v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, 25 km východne od Bratislavy a 6 km južne od okresného mesta Senec. Obec, ktorá má momentálne okolo 1000 obyvateľov, sa rozprestiera na nízkom priečnom vale Malého Dunaja v nadmorskej výške 126 m medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, na štátnej ceste druhej triedy Senec – Šamorín a na rozhraní okresov Galanta, Senec a Dunajská Streda. Nachádzajú sa v nej potraviny, zástavky MHD, škôlka, škola, pohostinstvo, pizzeria, ihrisko.

Je to perfektná príležitosť rodinu, ktorá túži po vlastnom vysnívanom dome v súkromí v pokojnej lokalite, alebo pre investora s inovatívnymi nápadmi a podnikateľským zmyslom. Veľkosť pozemku sa dá využiť na prerozdelenie parciel a výstavbu viacero rodinných domov s vlastnou príjazdovou cestou.

Cena nehnuteľnosti je 460.000,- Eur – iba 60€/1m2. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.

Územno-plánovacia informácia je k dispozícii. Pre obhliadku a viac informácii nás prosím kontaktujte,

Rastislav Jajcay

VIDA REAL

0911177456