Bývajte bezpečne kúsok od Bratislavy!

So súhlasom vlastníka pozemku, ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebné pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov v uzavretom areáli GREEN s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Pozemky sa nachádzajú na dvoch súkromných uliciach so vstupom cez brány na diaľkové ovládanie z ulice Čerešnárka. Celý areál je oplotený kamenným plotom, vybavený verejným osvetlením a dokončenou asfaltovou cestou. Pozemky sú označené na mieste, kde je vidieť začiatok a koniec pozemku. Celý areál sa nachádza na pešo od občianskej vybavenosti ako sú potraviny, škôlka, kaviareň, pumpa atď.

PODROBNOSTI o POZEMKOCH:

• Výmera pozemkov je od 646 m2 do 726 m2

• Rozmery pozemkov sú 24 X 27 m

• Prístup na pozemok asfaltová cesta s bránou na diaľkové ovládanie

• Prístup z oboch strán, z druhej strany je prístup pre peších

• Terén pozemku je rovinatý

• Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, optika) okrem plynu

• Preddefinované odstupy – uličná čiara 6m , z jednej strany 5 m , z druhej strany 2 m

• Index podlžnosti je 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podpivničenia

REGULÁCIA POZEMKU:

Územnoplánovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch.

Regulatív využitia územia:

- Koeficient zastavania 0,30 %

- Koeficient zelene 0,50 %

- Max. výška zástavby podlaží 2 NP

INŽINIERSKE SIETE

Inžinierske siete sú dokončené. V rámci inžinierskych sietí je vybudované:

• Asfaltová komunikácia (skolaudované)

• Verejné osvetlenie (skolaudované)

• Verejný vodovod (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba)

• Verejná splašková kanalizácia (právoplatné stavebné povolenie, dokončená výstavba)

• Elektrické rozvody a prípojky (skolaudované)

• Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom)

FINANCOVANIE POZEMKU:

K dispozícii vopred dohodnutá banka so zvýhodnenými podmienkami a to najmä:

• Financovanie bez poplatku za spracovanie úveru

• Bez znaleckého posudku – ocenenie realizované bankou

• Lehota čerpania úveru až 24 mesiacov s možnosťou predĺženia o 12 mesiacov

• Financovanie až do 80% výšky hodnoty nehnuteľnosti stanovenej Bankou

• Možnosť zazmluvnenia maximálneho limitu úveru vopred (financovania aj výstavby na obstaranom pozemku) až do výšky

300.000 EUR (v závislosti podľa príjmov klienta)

• Zvýhodnené podmienky a poplatky v prípade financovania cez „preklenovacie obdobie“ t.j. financovanie prostredníctvom úveru

počas predaja vlastnej nehnuteľnosti napr. bytu a

následne predčasného splatenia po predaji nehnuteľnosti

KRÁTKE ZHRNUTIE:

• Všetky Inžinierske siete na pozemku.

• Cena od 195 EUR/m2 (vrátane inžinierskych sietí a DPH)

• Súkromný a uzatvorený areál (prístup cez bránu na ovládanie z ulice Čerešňárka)

• Možnosť financovania cez hypoúver až do 80% (aj viac, príp. až do výšky 300.000 s domom)

• Ideálna výmera a tvar pozemku (štvorcový tvar, všetky pozemky majú šírku 24 m)

• Ideálna orientácia pozemkov na svetové strany (slnko aj tieň, záleží od osadenia domu)

• Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia

• Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7)

• Vlaková stanica neďaleko

• Občianska vybavenosť v okolí na pešo (Billa, Terno, školka,zdravotné stredisko vo výstavbe)

PREDAJNÁ CENA:

Predajná cena pozemkov je stanovená podľa výmery a umiestnenia pozemku začína od:

141.960 ,- EUR

/ províziu neplatíte /

KONTAKT:

0917 678 096

0917 678 097

asistent@orbis-rk.sk