PNORF – REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný stavebný pozemok s výmerou 882 m², situovaný v lukratívnej a tichej lokalite Brehy v obci Kľačany. Pozemok sa nachádza na samotnom začiatku novej rezidenčnej zástavby, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a nerušený výhľad.

Kľúčové parametre pozemku:

Celková výmera: 882 m²

Orientácia: Južná (celodenné preslnenie ideálne pre energeticky úsporný dom)

Terén: Vyvýšený a mierne svahovitý – prirodzená dominanta nad okolím

Tvar: Inteligentné kónické rozširovanie (šírka od 7,7 m pri vstupe až po 28,14 m v zadnej časti), ktoré poskytuje veľkorysý priestor pre záhradu a relaxačnú zónu.

Kompletná infraštruktúra (všetky IS priamo pred pozemkom):

Nemusíte riešiť žiadne komplikované prípojky. K pozemku vedie nová asfaltová prístupová cesta a k dispozícii sú:

Obecný vodovod a kanalizácia

Elektrická sieť

Plynová prípojka

Optická sieť (telefón a vysokorýchlostný internet)

Lokalita a dostupnosť:

Lokalita Brehy kombinuje pokoj vidieka s excelentnou logistikou. Kľačany sú strategickým bodom pre dochádzanie:

Hlohovec: len 4 min. autom

Dopravné uzly: Diaľnica D1 (10 min.), R1 (12 min.)

Nitra: 20 min.

Bonus: Obec disponuje vlastnou železničnou zastávkou (trať Leopoldov – Nitra) a pravidelnou autobusovou dopravou.

Pre koho je tento pozemok určený?

Rodiny hľadajúce tiché bývanie s výbornou dostupnosťou

Investorov plánujúcich menší developerský projekt

Tých, ktorí ocenia južnú orientáciu a vyvýšenú polohu

________________________________________

TIP PRE INVESTORA / DEVELOPERA:

V ponuke našej kancelárie je aj susediaci pozemok s výmerou 803 m². Pri kúpe oboch parciel získate unikátny ucelený priestor o výmere 1685 m², ktorý je ideálny na realizáciu drobného developerského projektu (výstavba samostatných domov alebo dvojdomov).

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre nehnuteľnosti a právo.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.