RADO Reality ti ponúka na predaj veľký, takmer 9-árový pozemok, v obci Kráľová pri Senci. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom so záhradou, garážou a malou hospodárskou budovou. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite na ulici Hlavná, 5 minút od Senca a 30 min od Bratislavy. Disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, vlastnou studňou a je napojený na kanalizáciu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Celková plocha pozemku: 872 m²

Druh pozemku: Záhrada + zastavané plochy a nádvoria

Umiestnenie: Zastavané územie obce

STAVBY NACHÁZDAJÚCE SA NA POZEMKU:

Rodinný dom: 145 m² (úžitková plocha)

Garáž: 16 m²

Hospodárska budova: 11 m²

POLOHA A CHARAKTER POZEMKU:

Pozemok sa nachádza na ulici Hlavná 136 v obci Kráľová pri Senci, katastrálne územie Krmeš. Blízko pozemku, 1 min pešou chôdzou, nájdeš potraviny Terno. Cez cestu leží malá drogéria a do dvoch minút jazdy autom sa dostaneš ako do lekárne, tak aj do základnej školy či kostola.

Pozemok leží priamo pri hlavnej ceste, ktorá je tepnou medzi touto malebnou obcou a Sencom, kde už nájdeš kompletné občianske vybavenie. Tešiť sa pritom môžeš na priame dopravné napojenie oboch strán domu, a to kvôli budúcej výstavbe, ktorá urobí pozemok do budúcna ešte hodnotnejším.

MOŽNOSTI VYUŽITIA POZEMKU:

Na pozemku so skutočne exkluzívnou rozlohou 872 m² sa nachádza rodinný dom skolaudovaný pred vyše polstoročím. Nakoľko ide o starší dom, je vhodný na zbúranie a následné postavenie nového (napríklad mobilného) domu. Samozrejme, tento rodinný dom si môžeš ponechať a kompletne ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, je to len a len na tebe (pozri si virtuálnu 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=VJyokzBontK).

Spoločnosť k novému domu ti bude robiť takmer 4-árová záhrada so skleníkom, ovocnými stromami a dostatkom miesta na pestovanie zeleniny. Tu už si predstavuješ, ako ti cez rok kvitnú šťavnaté jabĺčka, paradajky či chrumkavé papriky. Všetko z tvojej vlastnej záhradky.

A pokiaľ ti stačí menší pozemok, toto miesto má veľmi zaujímavý investičný potenciál. Vzhľadom na schválenú budúcu výstavbu developera (viď územný plán obce na webe https://mobec.sk/kralovaprisenci#vup) môžeš využiť tento pozemok ako stavebný, postaviť tu rovno dva menšie domy a jeden neskôr predať či prenajímať. Táto investícia ti môže vyniesť desiatky, až stovky tisíc eur!

Pozor si musíš dať na to, aby si dodržal koeficient zastavanosti 0,30 a koeficient zelene 0,40. Maximálna výška jedného postaveného domu je 15 metrov.

CENA DOMU: 189.900 €

Virtuálna 3D prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=VJyokzBontK

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Viktor Háber

RADO Reality Group

Tel.: +421 917 564 502

E-mail: viktor.haber@radoreality.sk

Uvedená cena sa nenavyšuje o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.