Priestranný rovinatý pozemok na okraji malebnej obce Martovce neďaleko rieky Stará Nitra.

Rozprestiera sa na celkovej ploche 2000 m2, nachádza sa v zastavanom území obce, na LV je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada, vedie k nemu asfaltová cesta. Pozemok má nepravidelný tvar, dlhý je 90 m, na začiatku široký 10 m s postupný rozširovaním sa na 40 m. Na pozemku je starý dom so súpisným číslom, garáž a studňa na polievanie záhrady. Inžinierske siete ako elektrina, plyn a obecný vodovod sú na pozemku. Pozemok je vhodný na vytvorenie si vlastnej oázy oddychu a úniku pred každodenným ruchom života.

Martovský kanál preteká priamo pred pozemkom, Martovské mokrade a rybníky sú vzdialené len pár metrov od domu, kde je možnosť príjemných prechádzok, pozorovania vodného vtáctva a rybolovu.

Novovybudované termálne kúpalisko v meste Nesvady je vzdialené len 10 km. Okresné mesto Komárno je vzdialené 17 km. Bratislava je vzdialená 115 km.