RADOReality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 946 m², ktorý je rovinatý, pravidelne udržiavaný a má nepravidelný päťuholníkový tvar. Nachádza sa v intraviláne obce Mierovo, v pokojnej lokalite nových rodinných domov, ktorá je ideálna na komfortné rodinné bývanie.

Pozemok je podľa Územného plánu obce Mierovo určený na bývanie v rodinných domoch, čo z neho robí výbornú voľbu pre individuálnu výstavbu rodinného domu.

ÚZEMNOPLÁNOVANÉ REGULATÍVÝ:

• funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch

• koeficient zastavanosti (KZ): max. 0,25

→ pri výmere 946 m² je maximálna zastavaná plocha cca 236,5 m²

• minimálny podiel zelene: 65 %

→ pri výmere 946 m² musí zeleň tvoriť minimálne cca 615 m²

• maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia

(1 NP + podkrovie alebo 2 NP)

MOŽNOSTI VÝSTAVBY:

Variant 1: Prízemný rodinný dom (bungalov)

• maximálna zastavaná plocha: cca 236,5 m²

• reálna úžitková plocha po odpočtoch: cca 180 – 200 m²

• vhodné riešenie pre 4- až 5-izbový rodinný dom s veľkou terasou a záhradou

Variant 2: Poschodový rodinný dom (2 NP)

• zastavaná plocha: napr. cca 140 – 160 m²

• úžitková plocha spolu: cca 260 – 300 m²

• ideálne riešenie pre väčší rodinný dom, prípadne kombináciu bývanie + pracovňa / home office

Oba varianty ponechávajú dostatok priestoru pre zeleň, parkovanie aj oddychovú časť pozemku v súlade s platnými regulatívmi.

INŽINIERSKE SIETE:

• voda – pri pozemku

• kanalizácia – pri pozemku

• elektrická energia – pri pozemku

LOKALITA:

Obec Mierovo ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta:

• výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 – výjazd len 4 km od obce

• vlaková stanica Kvetoslavov (cca 2,5 km) – pravidelné a rýchle spojenie do Bratislavy

• OC OG Kvetoslavov – Billa, Teta drogéria, BENU lekáreň, Tabak, chovateľské potreby, zdravotné stredisko (vo výstavbe)

• X-Bionic® Sphere Šamorín – šport, wellness, reštaurácie (cca 5 min. autom)

• Aquapark Senec – cca 15 min. autom

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group

Tel.: +421 950 440 748

E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.