Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj investičný pozemok o celkovej výmere 1654 m2

Nachádza sa na Svätojurskej ul.

Prístupová cesta poľná.

Pozemok je bez IS

Podľa UPI : Zmiešaná nízkopodlažná zástavba s prevahou rodinných domov

Dominantná funkcia:

-bývanie v rodinných domoch

- súkromná zeleň v rámci pozemku

- bývanie v nízkopodlažných bytových domoch do 3 nadzemných podlaží

Vhodné (prípustné) funkcie:

-rodinné alebo bytové domy s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy, nenarúšajúce pokojné prostredie

pre bývanie bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností

- základná občianska vybavenosť slúžiaca pre obsluhu priľahlého územia — zariadenia obchodu, služieb, zdravotníctva bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností, v samostatne stojacich zariadeniach alebo integrovaná do rodinných alebo bytových domov s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy objektu

- plochy upravenej verejnej zelene (parčík, líniová zeleň)

- malé ihriská, najmä detské pre bývajúcich obyvateľov

- príslušná komunikačná sieť — pešie, cyklistické a účelové komunikácie s premávkou motorových vozidiel

nevyhnutné plochy technickej vybavenosti a dopravy

Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie:

- zariadenia vyššej občianskej vybavenosti zvyšujúce polyfunkčnosť územia s cieľom uspokojiť potreby obyvateľov presahujúcej potreby bývajúcich, s dôrazom na minimalizáciu negatívnych vplyvov na obytné prostredie, (v primeranom rozsahu a štruktúre, zohľadňujúce priestorové súvislosti na okolitú zástavbu)

- prevádzky nevýrobných a výrobných služieb (vhodných do obytného prostredia), ktoré rešpektujú existujúcu zástavbu, parceláciu a zástavbu konkrétneho urbanistického bloku, a ktoré nevnášajú do zástavby neprijateľný kontrast, resp. neúmerné zaťaženie

Neprípustné (zakázané) funkcie:

-funkčné využitie, ktoré svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi alebo vplyvmi na okolie neprimerane znižuje kvalitu okolitého obytného prostredia najmä: zariadenia priemyselnej a poľnohospodárskej výroby, zariadenia stavebnej výroby, veľkosklady s vysokými nárokmi na dopravnú obsluhu, nákupné centrá, zariadenia občianskej vybavenosti celomestského a regionálneho významu.

Max.podlažnosť - 2 NP

Koeficient zastavania 0,25

Koeficient zelene 0,50

V prípade záujmu prepošlem kompletné znenie UPI

Cena : 68 Eur/m2

Tel.kontakt : 0903 570 428