Hľadáte pozemok na VÝSTAVBU BYTOVÉHO DOMU v centre mesta, či vlastné komerčné priestory?

VIERA MIHAĽOVÁ z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS vám exkluzívne ponúka na predaj multifunkčnú budovu v užšom centre mesta Prešov, s veľmi dobrou dostupnosťou s pozemkom o rozlohe 1.262 m2.

Pozrite si video prehliadku skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=U2shmxU5Cmk

Pre viac fotografií si pozrite: https://facebook.com/vieramihalova.cassoviarealitas/photos/?ref=page_internal

Komerčný objekt má všestranné využitie. Má výrobné, skladové a kancelárske priestory. Budova bola postavená v roku 1985, prešla rekonštrukciou roku 2004. Pozemok je rovinatý, má 1.262 m2, zastavaná plocha je 560 m2. Budova je jednopodlažná, pričom sa dá využiť dostatočná svetlá výška na nadstavbu ďalšieho poschodia. Bol tu aj investičný zámer na výstavbu bytovky s vypracovanou štúdiou, možnosť odstúpenia projektu. Prípadne je tu možnosť investičného spolupodieľania sa na projekte. Možnosť výstavby bytového domu do 6. poschodia.

Pri vstupe je miestnosť vhodná na predajňu o výmere 30 m2, ďalej sú tu skladové priestory, kancelárske priestory, sociálne zariadenia, šatne, kuchynka, príručné sklady, ekonomát. Dispozícia sa dá meniť. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, chránený poplašným zariadením (tohto času neaktívny), oplotený, pričom vstupná brána je prispôsobená pre vjazd kamiónov. Je tu dostatok miesta pre parkovanie. Pred oplotením vlastnia majitelia ešte tri parkovacie miesta.

Technické parametre:

- Základy - betónové pätky a pásy a betónová podmurovka.

- Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikovaný montovaný skelet.

- Vododrovné nosné konštrukcie - strop železobetónový (prefabrikované panely), znížený s rovným podhľadom.

- Strecha - plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou a krytinou z asfaltových privarovcaných pásov.

- Objekt je vykurovaný ústredným kúrením s radiátormi na plynový kotol.

Exteriér:

- Centrum mesta je v pešom dosahu.

- V okolí je množstvo bytoviek, takže objekt je vhodný aj na prevádzku potravín, prípadne aj na kombinované podnikanie s bytovými jednotkami na poschodí,

- Obchodné centrum Novum vzdialené len pár minút.

- Nachádza sa na pešom hlavnom ťahu v smere od ul. 17. Novembra (Prešovská univerzita a jej fakultu, Vysoká škola medzinárodného podnikania ISM, internáty...) do centra mesta Prešov.

- V okolí administratívne budovy, poisťovňa, úrady, obchody, reštaurácie....

- MHD spojenie: 12, 29, 32.

- V blízkosti je tiež malá vlaková stanica mesta Prešov.

Objekt je kúpou voľný a okamžite k dispozícii. CENA 370.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Viera Mihaľová - 0917 360 151, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena bytu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.