POPIS NEHNUTEĽNOSTI

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ruskov, vzdialenej len niekoľko minút jazdy od Košíc.

Pozemok s výmerou 775 m² sa nachádza v pripravovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú začať s výstavbou rodinného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania povolení.

Veľkou výhodou je, že k pozemku bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného bungalovu so zastavanou plochou približne 120 m², čo umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite po kúpe pozemku. Súčasťou predajnej ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• DRUH POZEMKU: Stavebný pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu

• VÝMERA POZEMKU: 775 m²

•ORIERNTÁCIA POZEMKU: Východ - západ

• ROZMERY POZEMKU: približne 13 m × 80 m

• TERÉN: mierne svahovitý

• VLASTNÍCTVO: osobné

• STAVEBNÉ POVOLENIE: právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom typu bungalov

• ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: približne 120 m²

• VYTÝČENIE POZEMKU: zabezpečí predávajúci na vlastné náklady

INŽINIERSKE SIETE

• elektrická prípojka 230 V / 400 V

• vŕtaná studňa – realizácia na náklady budúceho vlastníka

• žumpa – realizácia na náklady budúceho vlastníka

PRÍSTUPOVÁ CESTA

Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej komunikácii.

Realizácia budúcej prístupovej cesty je plánovaná formou spolufinancovania jednotlivými vlastníkmi pozemkov v danej lokalite.

VÝHODY POZEMKU

– právoplatné stavebné povolenie

– možnosť okamžite začať s výstavbou rodinného domu

– elektrická prípojka 230 V / 400 V

– výmera 775 m²

– pokojná lokalita s výstavbou rodinných domov

– vytýčenie pozemku zabezpečí predávajúci

– výborná dostupnosť do Košíc

– ideálny pre výstavbu moderného bungalovu

LOKALITA

Obec Ruskov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a zároveň dostatok súkromia pre komfortné rodinné bývanie.

V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na Košice je lokalita vhodná pre každodenné dochádzanie za prácou či školou.

NÁZOR MAKLÉRA

Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Nový majiteľ tak môže po kúpe okamžite začať s realizáciou svojho bývania bez zdĺhavého procesu projektovania a povoľovania stavby.

Pozemok ponúka ideálnu výmeru 775 m², elektrickú prípojku a pokojné prostredie mimo mestského ruchu. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Košíc ide o zaujímavú investičnú príležitosť aj vhodné miesto pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, mobil: +421 903 806 237, email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis od kúpy pozemku až po financovanie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.