RADO Reality vám ponúka stavebný pozemok s investičným potenciálom v najobľúbenejšej časti Trenčína. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Trenčianske Biskupice s výmerou 1 352 m² a vďaka svojmu rovinatému charakteru ponúka široké možnosti využitia. Prístup k pozemku je priamo z hlavnej asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1.

Momentálne sa na pozemku nachádza starší rodinný dom so samostatnou garážou a stodolou.

Rodinný dom je v pôvodnom stave, postavený z pálenej tehly do tvaru L, vek domu sa odhaduje na cca 90 rokov. Zastavaná plocha 144 m2, pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a špajze. V zadnej časti, ktorá tvorí prístavbu, je komora s podzemnou pivnicou. Dvere a okná sú drevené, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku je záhrada s ovocnými stromami, orechom a lieskou. Disponuje aj vlastnou studňou.

Možnosť výstavby a investičný potenciál:

Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Trenčianske Biskupice a je súčasťou územia definovaného regulatívom UB 01 – Obytné územie – rodinné domy.

Tento regulatív umožňuje výstavbu rodinných domov s nasledujúcimi parametrami:

• maximálna zastavanosť: 40 %

• maximálny podiel zelene: 50 %

• maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m

• regulatív hmotovo-priestorovej štruktúry: 2 nadzemné podlažia a strešné podlažia

Vzhľadom na veľkosť a parametre pozemku – šírka od ulice 17 m, šírka vzadu 15 m, dĺžka 84 m – ide o ideálnu voľbu pre developerov a investorov, ktorí hľadajú vhodné podmienky na realizáciu projektu. Kombinácia vyhľadávanej lokality a vysokého dopytu po bývaní v tejto časti Trenčína robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody aj nákupné centrá. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, šport, prechádzky v prírode či cykloturistiku.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská

RADO Reality Group

+421 911 320 612

✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv a hypotekárne poradenstvo.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.